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Casa com 74,18m² em Cachoeiro de Itapemirim/ES , Agostinho Simonato , Cachoeiro De Itapemirim - ES

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única! Esta casa em leilão de imóveis em Cachoeiro De Itapemirim oferece uma excelente área construída de 74,18m² e um terreno proporcional de 114,75m², ideal para quem busca um lar em uma região residencial consolidada. A possibilidade de parcelamento em até 30 meses com apenas 25% de entrada torna este imóvel ainda mais acessível. Localizada em esquina e em via pavimentada, a residência apresenta bom estado de conservação.
Atenção: O arrematante será responsável pelas eventuais regularizações de registro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/03/2026 09:00
Valor: R$ 96.200,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/03/2026 11:00
Valor: R$ 48.100,00
Economia: R$ 48.100,00
3ª Praça Encerrado
Data: 02/04/2026 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, com sua área construída de 74,18m² e terreno de 114,75m², representa uma boa oportunidade para investidores que buscam valorização em leilão de imóveis em Cachoeiro De Itapemirim. A possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada facilita a aquisição.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa detalhada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Agostinho Simonato para entender o potencial de revenda ou locatício.
  • Regularização: Priorizar a regularização do registro do imóvel junto ao Cartório de Registro de Imóveis. Este passo é crucial para a valorização e liquidez do imóvel. Estimar os custos e prazos envolvidos.
  • Reforma e Valorização: Com base no estado de conservação aparente, planejar pequenas reformas ou melhorias que possam agregar valor ao imóvel, como pintura, modernização de banheiros e cozinha.
  • Estratégia de Saída: Definir se o objetivo é a revenda rápida após regularização e pequenas melhorias, ou a locatícia para geração de renda passiva.

Considerando que o lance inicial é de R$ 96.200,00 e o lance mínimo para a segunda praça é de R$ 48.100,00, a aquisição na segunda praça pode ser particularmente vantajosa, desde que o valor final não ultrapasse significativamente o valor de mercado apurado.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Cachoeiro De Itapemirim/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Cachoeiro De Itapemirim, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cachoeiro De Itapemirim oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cachoeiro De Itapemirim.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 96.200,00 e da 2ª praça é de R$ 48.100,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cachoeiro De Itapemirim, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cachoeiro De Itapemirim no edital oficial. Imóveis de leilão em Cachoeiro De Itapemirim geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Agostinho Simonato em Cachoeiro De Itapemirim/ES. A região de Agostinho Simonato possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cachoeiro De Itapemirim. Confira outros imóveis em leilão em Cachoeiro De Itapemirim.
Para participar de leilões de imóveis em Cachoeiro De Itapemirim/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Cachoeiro De Itapemirim constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Cachoeiro De Itapemirim.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cachoeiro De Itapemirim, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Cachoeiro De Itapemirim, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cachoeiro De Itapemirim tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cachoeiro De Itapemirim.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cachoeiro De Itapemirim depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cachoeiro De Itapemirim permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cachoeiro De Itapemirim/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cachoeiro De Itapemirim para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cachoeiro De Itapemirim incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Cachoeiro De Itapemirim oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cachoeiro De Itapemirim. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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