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Casa com 74,56m² e Terreno de 150m² em Trindade/GO , Chacaras Santa Luzia , Trindade - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Trindade/GO!
Esta casa oferece 74,56m² de área construída em um terreno de 150m², ideal para quem busca espaço e conforto. Com 2 banheiros e demais dependências, é perfeita para famílias.
Aproveite as condições especiais de pagamento:
  • Tributos: Comprador arca com até R$ 1.000,00; o restante é pago pela CAIXA.
  • Condomínio: Comprador arca com até 10% do valor de avaliação; o restante é pago pela CAIXA.

Não perca esta chance de investir em um imóvel com excelente potencial!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/11/2025 10:00
Valor: R$ 118.162,84
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Trindade/GO, com área construída de 74,56m² e terreno de 150m², apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando as condições de pagamento oferecidas pela CAIXA.

Análise do Imóvel e Estratégia de Investimento:

  • Avaliação e Lance Mínimo: A avaliação do imóvel é de R$ 195.500,00, com um lance mínimo de R$ 118.162,84. Essa diferença significativa sugere um potencial de aquisição com bom desconto em relação ao valor de mercado, o que é um ponto forte para investidores que buscam rentabilidade.
  • Condições de Pagamento: As condições de pagamento são um grande atrativo. A CAIXA arca com a maior parte dos tributos e despesas de condomínio, o que reduz consideravelmente o custo total para o comprador. É crucial, no entanto, que o investidor verifique os limites exatos de cobertura para tributos (até R$ 1.000,00) e condomínio (até 10% do valor de avaliação) para ter uma projeção financeira precisa.
  • Praça do Leilão: O leilão está aberto para lances, o que indica que a primeira praça ainda não ocorreu ou está em andamento. Para maximizar as chances de adquirir o imóvel por um valor mais vantajoso, seria prudente aguardar a segunda praça, caso a primeira não apresente lances satisfatórios ou se o objetivo for obter um desconto ainda maior. A data de encerramento do leilão é 21/11/2025, o que dá tempo para planejamento.
  • Potencial de Valorização: Trindade é uma cidade em crescimento na região metropolitana de Goiânia, o que pode indicar um potencial de valorização imobiliária a médio e longo prazo. A localização específica (Residencial Maraville) deve ser investigada para entender a infraestrutura local e a demanda por imóveis na região.
  • Plano de Ação Sugerido:
    1. Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Trindade/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Trindade, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Trindade oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Trindade.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 118.162,84. Para arrematar imóveis em leilão em Trindade, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Trindade no edital oficial. Imóveis de leilão em Trindade geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Chacaras Santa Luzia em Trindade/GO. A região de Chacaras Santa Luzia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Trindade. Confira outros imóveis em leilão em Trindade.
Para participar de leilões de imóveis em Trindade/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Trindade constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Trindade.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Trindade, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Trindade, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Trindade está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Trindade.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Trindade depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Trindade permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Trindade/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Trindade para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Trindade incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Trindade oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Trindade. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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