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Casa com 74,56m² em Trindade/GO , Chacaras Santa Luzia , Trindade - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

150m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em imóveis de leilão em Trindade/GO!
Esta casa oferece 74,56m² de área construída em um terreno de 150m², ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização.
A localização no Condomínio Chácaras Santa Luzia, Res. Maraville, garante tranquilidade e segurança.
Atenção aos detalhes de pagamento:
  • Tributos: Comprador arca com até R$ 1.000,00; Caixa cobre o excedente.
  • Condomínio: Comprador arca com até 10% da avaliação; Caixa cobre o excedente.
Aproveite esta chance única de adquirir seu imóvel com condições especiais!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/11/2025 10:03
Valor: R$ 118.162,84
2ª Praça Encerrado
Data: 21/11/2025 10:03
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Trindade/GO, com lance mínimo de R$ 118.162,84 e avaliação de R$ 195.500,00, apresenta um potencial de valorização interessante, especialmente considerando a diferença entre o lance mínimo e o valor de avaliação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Trindade/GO, focando no bairro Chácaras Santa Luzia e arredores. Verifique preços de venda e locação para entender o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Visita ao Imóvel (se possível): Se o edital permitir e o imóvel estiver desocupado, tente realizar uma visita para avaliar o estado de conservação, identificar possíveis reformas necessárias e confirmar as metragens. Caso esteja ocupado, considere os custos e o tempo para desocupação.
  • Cálculo de Custos Totais: Some o lance máximo que você estaria disposto a dar com os custos de transferência (ITBI, registro), possíveis reformas, e os débitos de IPTU e condomínio que excederem os limites cobertos pela Caixa.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão é online e com encerramento escalonado, defina seu lance máximo com antecedência. Considere a possibilidade de lances automáticos ou de monitorar o leilão de perto nos momentos finais para evitar ser pego de surpresa.
  • Condições de Pagamento: O edital especifica pagamento à vista com recursos próprios ou FGTS, sem financiamento. Certifique-se de ter os recursos disponíveis ou o FGTS liberado antes de participar.
  • Potencial de Valorização: Se o imóvel estiver em boas condições ou puder ser reformado com um custo razoável, o potencial de revenda ou locação pode ser significativo, dada a diferença entre o lance mínimo e a avaliação.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Trindade/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Deonizia Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Trindade, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Trindade oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Trindade.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 118.162,84. Para arrematar imóveis em leilão em Trindade, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Trindade no edital oficial. Imóveis de leilão em Trindade geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Chacaras Santa Luzia em Trindade/GO. A região de Chacaras Santa Luzia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Trindade. Confira outros imóveis em leilão em Trindade.
Para participar de leilões de imóveis em Trindade/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Trindade constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Trindade.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Trindade, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Trindade, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Trindade está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Trindade.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Trindade depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Trindade permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Trindade/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Trindade para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Trindade incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Trindade oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Trindade. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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