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Casa com 74,9 m² em Planaltina/GO , Planalto , Planaltina - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 21% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

74.9m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Planaltina/GO!
Esta casa oferece 74,9 m² de área construída e um terreno de 150 m², ideal para quem busca espaço e conforto. Com 2 quartos, área de serviço, banheiro social, sala e cozinha, o imóvel é perfeito para famílias.
Localizada em uma região promissora, esta é uma excelente oportunidade de investimento ou para construir o seu lar.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 10:00
Valor: R$ 157.600,00
2ª Praça Encerrado
Data: 27/10/2025 10:00
Valor: R$ 156.886,61
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Planaltina/GO, com lance inicial de R$157.600,00 e avaliação de R$157.600,00, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de retorno.

Análise do Leilão:

  • Praças: O leilão possui duas praças. A primeira praça tem data de encerramento em 20/10/2025 com lance inicial de R$157.600,00. A segunda praça, em 27/10/2025, oferece um lance inicial ligeiramente menor, R$156.886,61, o que pode ser uma estratégia para quem busca um valor mais acessível, embora a diferença seja mínima.
  • Incremento: O incremento mínimo de R$1.000,00 é razoável e permite lances graduais.
  • Comissão: A comissão de 5% deve ser considerada no cálculo final do investimento.

Estratégia de Investimento:

Considerando que a avaliação e o lance inicial da primeira praça são idênticos, a estratégia mais segura seria aguardar a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. O pequeno desconto oferecido na segunda praça pode ser um indicativo de que o leiloeiro busca a venda, mesmo que com uma margem mínima de negociação.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes de dar lances, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Planaltina/GO. Verifique preços de venda e aluguel para entender o potencial de retorno sobre o investimento.
  2. Análise de Custos: Calcule todos os custos envolvidos: lance, comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de reforma.
  3. Visita (se possível): Se houver possibilidade de visitação, mesmo que externa, tente avaliar a localização, infraestrutura do bairro e o estado geral do imóvel.
  4. Definição de Lance Máximo: Com base na pesquisa de mercado e nos custos, defina um lance máxim...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Planaltina/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Planaltina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Planaltina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Planaltina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 157.600,00 e da 2ª praça é de R$ 156.886,61. Para arrematar imóveis em leilão em Planaltina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Planaltina no edital oficial. Imóveis de leilão em Planaltina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Planalto em Planaltina/GO. A região de Planalto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Planaltina. Confira outros imóveis em leilão em Planaltina.
Para participar de leilões de imóveis em Planaltina/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Planaltina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Planaltina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Planaltina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Planaltina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Planaltina tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Planaltina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Planaltina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Planaltina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Planaltina/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Planaltina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Planaltina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Planaltina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Planaltina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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