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Casa aconchegante com 2 quartos, 1 banheiro e 74m² construída , Centro , João Pessoa - PB

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 63% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

74m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com área construída de 74 m² e terreno de 151,42 m², localizado no Centro de leilões em João Pessoa, PB. Apresenta divergência na metragem do terreno conforme matrícula e constatação in loco, o que deve ser considerado para avaliação e negociação. A propriedade possui 2 quartos e 1 banheiro, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação ou reforma.

Forma de pagamento: exclusivamente à vista, com recursos próprios, o que limita o perfil de compradores, mas pode facilitar uma negociação rápida.

Despesas: condomínio sob responsabilidade do comprador até 10% do valor de avaliação, e tributos também a cargo do comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 61.452,49
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu avaliaria cuidadosamente a divergência na metragem do terreno, solicitando uma vistoria técnica para confirmar as medidas exatas e possíveis impactos legais. A área construída de 74 m² e terreno de 151,42 m² no Centro de leilões em João Pessoa é atrativa para locação residencial ou reforma para valorização.

Considerando o valor de avaliação de R$ 157.000,00 e lance mínimo de R$ 93.037,35 (com desconto de 40,74%), o imóvel apresenta potencial para aquisição abaixo do valor de mercado, o que é interessante para investimento.

Plano de ação:

  • Realizar vistoria técnica para confirmar metragem e estado do imóvel.
  • Verificar documentação e possíveis pendências legais.
  • Planejar reforma para valorização e aumento do valor de aluguel ou revenda.
  • Considerar pagamento à vista, pois é a única forma aceita, e avaliar fontes de recursos próprios.
  • Acompanhar o leilão até a primeira praça, pois o lance mínimo já é atrativo.

Resumo em tabela:

AspectoDetalhes
Área Construída74 m²
Terreno151,42 m²
LocalizaçãoCentro, João Pessoa - PB
Valor AvaliaçãoR$ 157.000,00
Lance MínimoR$ 93.037,35
Forma de PagamentoÀ vista (recursos próprios)
CondiçãoDivergência na metragem do terreno

Este imóvel é indicado para investidores que buscam oportunidades com desconto e estão dispostos a investir em reformas e regularização documental para valorização futura.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em João Pessoa/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em João Pessoa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em João Pessoa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em João Pessoa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 61.452,49. Para arrematar imóveis em leilão em João Pessoa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em João Pessoa no edital oficial. Imóveis de leilão em João Pessoa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em João Pessoa/PB. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em João Pessoa. Confira outros imóveis em leilão em João Pessoa.
Para participar de leilões de imóveis em João Pessoa/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em João Pessoa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em João Pessoa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em João Pessoa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em João Pessoa está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em João Pessoa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em João Pessoa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em João Pessoa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em João Pessoa/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em João Pessoa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em João Pessoa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em João Pessoa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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