Casa com 74m² construída, 2 banheiros, vaga e terreno de 151m²
Centro, João Pessoa - PB
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 292.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
AVENIDA BEAUREPAIRE ROHAN, N. 447, CENTRO, JOAO PESSOA - PARAIBA, CEP: 58010-001
Área:
74m²
Banheiros:
2
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial com área construída de 74m² e terreno de 151,42m², localizado no Centro de João Pessoa, Paraíba. A propriedade apresenta divergência na metragem do terreno conforme matrícula e constatação in loco, o que deve ser considerado em uma análise detalhada. O imóvel não possui informações claras sobre número de quartos e vagas de garagem, mas possui 2 banheiros. A forma de pagamento aceita é exclusivamente à vista, com recursos próprios, e as despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador. A localização central oferece potencial para moradia ou investimento, considerando o valor de avaliação de R$ 157.000,00 e o lance mínimo inicial de R$ 292.000,00 no primeiro leilão.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
14/05/2025
às 10:00
|
R$ 292.000,00 | - |
| 2ª Praça |
21/05/2025
às 10:00
|
R$ 535.959,05 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.8/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 220.040,00 (75.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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