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Casa com 74m² em Jardim América IV, Águas Lindas de Goiás , Jardim America Iv , Águas Lindas De Goiás - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

74.72m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Águas Lindas De Goiás!
Esta casa no Jardim América IV oferece 74,72m² de área total e privativa, em um terreno de 200m². Com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e 1 vaga de garagem, é ideal para quem busca um lar em uma região em desenvolvimento.
Aproveite as condições especiais de pagamento e a possibilidade de financiamento SBPE e FGTS. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/01/2026 10:00
Valor: R$ 90.746,77
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Águas Lindas De Goiás, com avaliação de R$ 155.000,00 e lance mínimo na primeira praça de R$ 90.746,77, representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam maximizar o retorno sobre o capital investido.

Estratégia de Aquisição:

  • Análise de Praças: A primeira praça apresenta um lance mínimo significativamente abaixo da avaliação, o que sugere uma margem considerável para negociação e potencial de lucro. A segunda praça, com um lance mínimo de R$ 128.450,78 e 41% de desconto, pode ser uma alternativa caso o imóvel não seja arrematado na primeira. A terceira praça, com lance mínimo de R$ 15.500,00, é extremamente atrativa, mas pode indicar um imóvel com particularidades ou que necessite de reformas mais substanciais. Recomendo focar na primeira praça, monitorando de perto o andamento do leilão e estando preparado para ofertar um lance competitivo que maximize o ganho, mas que também respeite o valor de mercado e os custos de eventual reforma e desocupação.
  • Custos Adicionais: É crucial considerar os custos de desocupação, que, conforme o edital, são por conta do adquirente. Além disso, impostos e taxas incidentes sobre o imóvel, bem como despesas de condomínio (até 10% da avaliação, com o excedente pago pela Caixa), devem ser provisionados. Uma análise detalhada do custo total de aquisição, incluindo possíveis reformas, é fundamental.
  • Potencial de Valorização: Águas Lindas de Goiás é uma cidade com potencial de crescimento. A localização no Jardim América IV, com 200m² de terreno, permite flexibilidade para futuras ampliações ou melhorias. A área construída de 74,72m² com 2 quartos e 1 vaga de garagem atende às necessidades de muitas famílias.

Plano de Ação Detalhado:

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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Águas Lindas De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Franco Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 90.746,77 e da 2ª praça é de R$ 128.450,78. Para arrematar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim America Iv em Águas Lindas De Goiás/GO. A região de Jardim America Iv possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Águas Lindas De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Águas Lindas De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Águas Lindas De Goiás tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Águas Lindas De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Águas Lindas De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Águas Lindas De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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