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Casa com 75,56m² e terreno de 179,85m² em Luziânia/GO , Jardim Flamboyant , Luziânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 35% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

75.56m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilões em Luziânia/GO!
Este imóvel oferece uma excelente área construída de 75,56m² em um terreno de 179,85m², ideal para quem busca espaço e conforto. Com 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, atende perfeitamente às necessidades de famílias.

A localização no bairro Jardim Flamboyant, em uma área residencial promissora, garante tranquilidade e acesso a comodidades. A Caixa Econômica Federal oferece condições facilitadas de pagamento, incluindo a possibilidade de uso de FGTS e financiamento.

Não perca a chance de adquirir seu imóvel com um valor atrativo!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 10:00
Valor: R$ 122.454,36
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando este imóvel, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o bem com um desconto maior, considerando que o leilão está aberto para lances e o lance mínimo atual é de R$ 122.454,36, enquanto a avaliação é de R$ 185.000,00. A diferença entre o lance mínimo e a avaliação sugere que pode haver uma margem para negociação ou uma oportunidade de arremate em um valor mais acessível na segunda praça.

Plano de Ação Detalhado:

  • Monitoramento Constante: Acompanhar o andamento do leilão, especialmente o número de lances e o valor atual, caso haja algum. Como o lance atual é R$ 0,00, o foco deve ser no lance mínimo da segunda praça.
  • Análise de Documentação: Antes de participar, é crucial analisar detalhadamente o edital, a matrícula do imóvel (disponível em anexo) e verificar a existência de quaisquer ações judiciais pendentes. A descrição menciona a possibilidade de ações judiciais não informadas, o que exige diligência do comprador.
  • Planejamento Financeiro: Confirmar as condições de pagamento aceitas pela Caixa para este lote específico. O edital menciona pagamento à vista, uso de FGTS e financiamento (modalidade SBPE). É fundamental verificar o enquadramento para financiamento e obter pré-aprovação de crédito, se for o caso.
  • Visita ao Imóvel (se possível): Embora o edital mencione venda 'ad-corpus', uma visita ao imóvel (se permitido) pode fornecer informações valiosas sobre o estado de conservação e a necessidade de reformas, auxiliando na tomada de decisão sobre o valor máximo a ser ofertado.
  • Estratégia de Lance: Na segunda praça, o lance inicial será significativamente menor que o da primeira. Definir um valor máximo de compra com base na avaliação, nos custos de reforma estimados e no potencial de valorização do imóvel na região de leilões em Luziânia/GO. O objetivo é adquirir o imóvel por um valor...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (HD Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 122.454,36. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Flamboyant em Luziânia/GO. A região de Jardim Flamboyant possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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