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Casa com 75m² em Rio de Janeiro/RJ , Jardim 25 De Agosto , Duque De Caxias - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

75m²

Descrição

Oportunidade única no Rio de Janeiro!
Esta casa de 75m² no bairro Caju oferece um excelente ponto de partida para investidores. Com um valor de avaliação de R$ 390.000,00 e lance inicial de R$ 195.000,00, o potencial de valorização é significativo.
A possibilidade de parcelamento em até 59 vezes, com 25% de entrada, torna esta aquisição acessível. A assessoria completa oferecida pela TriLeilões, desde a análise do processo até a posse, garante segurança e tranquilidade na sua arrematação.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de retorno!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/11/2025 00:00
Valor: R$ 195.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo em uma capital como o Rio de Janeiro.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Casa com 75m² de área construída.
  • Localização: R. General Gurjao, 448, Casa 18 - Caju - Rio de Janeiro/RJ. Bairro com potencial de desenvolvimento e acesso a infraestrutura urbana.
  • Valor de Avaliação: R$ 390.000,00
  • Lance Inicial: R$ 195.000,00 (50% da avaliação), indicando um potencial de ganho considerável.
  • Condições de Pagamento: Parcelamento em até 59 vezes com 25% de entrada, o que facilita a aquisição e a gestão do fluxo de caixa.
  • Processo judicial: 05156501720074025101, 07ª Vara Federal de Execução Fiscal do Rio de Janeiro. A assessoria completa oferecida pela TriLeilões é crucial para navegar neste processo.

Estratégia de Investimento:

Considerando o lance inicial significativamente abaixo da avaliação, a estratégia principal seria a aquisição do imóvel com o objetivo de:

  1. Revenda Rápida (Flipping): Após a conclusão do processo judicial e a obtenção da posse, o imóvel poderia ser reformado (se necessário) e revendido no mercado imobiliário local. A diferença entre o valor de aquisição e o valor de mercado (estimado em R$ 390.000,00) representaria o lucro bruto.
  2. Locação para Renda Passiva: Caso o objetivo seja gerar renda mensal, o imóvel poderia ser alugado. A demanda por imóveis na região do Caju, especialmente para quem trabalha na área portuária ou centro da cidade, pode ser alta. O valor do aluguel seria determinado pela pesquisa de mercado local.

Recomendação de Praça:

O lance inicial de R$ 195.000,00 é muito atrativo. Se o objetivo é maximizar o retorno, seria prudente aguardar a...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Duque De Caxias/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Duque De Caxias, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Duque De Caxias oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Duque De Caxias.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 195.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Duque De Caxias, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Duque De Caxias no edital oficial. Imóveis de leilão em Duque De Caxias geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim 25 De Agosto em Duque De Caxias/RJ. A região de Jardim 25 De Agosto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Duque De Caxias. Confira outros imóveis em leilão em Duque De Caxias.
Para participar de leilões de imóveis em Duque De Caxias/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Duque De Caxias constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Duque De Caxias.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Duque De Caxias, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Duque De Caxias, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Duque De Caxias está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Duque De Caxias.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Duque De Caxias depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Duque De Caxias permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Duque De Caxias/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Duque De Caxias para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Duque De Caxias incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Duque De Caxias oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Duque De Caxias. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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