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Casa com 75m² em Teixeira de Freitas/BA - Eixo Sul , Jardim Caraipe , Teixeira De Freitas - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

75.8m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade Imperdível em imóveis Caixa em Teixeira De Freitas/BA!
Este imóvel residencial oferece 75,8m² de área total e privativa, com 2 quartos, 2 banheiros, sala, lavabo e cozinha. Localizado na Rua dos Pomeranos, Eixo Sul, CEP 45992-666, o imóvel está ocupado e a desocupação é por conta do adquirente. Uma excelente chance para investidores ou para quem busca um novo lar com potencial de valorização. Lembre-se de verificar as condições de pagamento e possíveis débitos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 138.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 10:00
Valor: R$ 132.976,55
Economia: R$ 5.023,45
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Teixeira De Freitas/BA, com 75,8m² de área construída e terreno de 113,4m², apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores. A situação de ocupado requer atenção especial, pois a desocupação será de responsabilidade do comprador, conforme o art. 30 da lei 9.514/97. É crucial que o interessado realize uma análise detalhada dos custos envolvidos na desocupação e nas possíveis reformas necessárias para adequar o imóvel ao mercado ou para uso próprio.

Considerando que a primeira praça tem um lance mínimo de R$ 138.000,00 e a segunda praça oferece um desconto de 4%, com lance mínimo de R$ 132.976,55, a segunda praça pode ser mais atrativa financeiramente, dependendo da estratégia de investimento. No entanto, é fundamental verificar se há outros lances ou propostas em andamento.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Teixeira de Freitas, especialmente no bairro Eixo Sul, para determinar o potencial de revenda ou locação após a desocupação e eventuais reformas.
  • Cálculo de Custos: Estimar os custos com desocupação (processual, se necessário), reformas, impostos (IPTU, taxas) e a comissão do leiloeiro (5%).
  • Avaliação de Financiamento: Verificar a possibilidade de financiamento habitacional (SBPE) ou uso de FGTS, conforme mencionado na descrição, e obter pré-aprovação de crédito antes de participar do leilão.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance que considere todos os custos e o retorno esperado sobre o investimento. Se o objetivo for maximizar o lucro, a segunda praça pode ser mais vantajosa, mas é preciso estar preparado para a possibilidade de o imóvel ser arrematado na primeira praça.
  • Due Diligence: Consultar a matrícula do imóvel (nº 34299, Ofício 1) e o edital completo para identificar quaisquer...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Teixeira De Freitas/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Franco Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Teixeira De Freitas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Teixeira De Freitas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Teixeira De Freitas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 138.000,00 e da 2ª praça é de R$ 132.976,55. Para arrematar imóveis em leilão em Teixeira De Freitas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Teixeira De Freitas no edital oficial. Imóveis de leilão em Teixeira De Freitas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Caraipe em Teixeira De Freitas/BA. A região de Jardim Caraipe possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Teixeira De Freitas. Confira outros imóveis em leilão em Teixeira De Freitas.
Para participar de leilões de imóveis em Teixeira De Freitas/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Teixeira De Freitas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Teixeira De Freitas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Teixeira De Freitas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Teixeira De Freitas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Teixeira De Freitas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Teixeira De Freitas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Teixeira De Freitas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Teixeira De Freitas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Teixeira De Freitas/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Teixeira De Freitas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Teixeira De Freitas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Teixeira De Freitas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Teixeira De Freitas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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