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Casa com 76m² de área construída em Ituiutaba/MG , Lagoa Azul Ii , Ituiutaba - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

210m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Ituiutaba/MG!
Esta casa na Rua Alarico Novais oferece 76 m² de área construída em um terreno de 210 m², ideal para quem busca espaço e tranquilidade. Localizada no bairro Lagoa Azul II, o imóvel está desocupado, facilitando a sua mudança ou locação imediata.
Com valor de venda a partir de R$ 140.000 e financiamento bancário em até 420 meses, esta é uma excelente oportunidade de investimento ou aquisição para moradia.
Não perca tempo! Agende sua visita e saiba mais sobre as condições especiais de pagamento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 11:00
Valor: R$ 140.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Ituiutaba/MG, com valor de venda de R$ 140.000,00 e avaliado em R$ 140.000,00, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização e liquidez. A ausência de deságio (0%) sugere que o valor de venda está alinhado com o valor de mercado, o que pode indicar uma venda mais rápida e com menor margem para negociação, mas também menor risco de subvalorização.

Considerando que o leilão está agendado para 14/10/2025, o investidor tem um prazo razoável para se planejar financeiramente. A possibilidade de financiamento bancário em até 420 meses, com entrada mínima de R$ 28.000,00 e parcelas a partir de R$ 1.431,00, torna o imóvel acessível para um público mais amplo, o que pode facilitar a revenda ou locação futura.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Ituiutaba, especificamente no bairro Lagoa Azul Ii. Verificar os preços de imóveis similares (casas com 2 a 3 quartos e área construída semelhante) para locação e venda. Isso ajudará a definir uma estratégia de precificação pós-aquisição.
  • Visita Técnica Detalhada: Antes de participar do leilão, é crucial realizar uma visita presencial ao imóvel para avaliar seu estado de conservação, identificar possíveis reformas necessárias e estimar os custos. A descrição menciona que os débitos de IPTU e condomínio serão quitados pelo vendedor, mas é importante confirmar se há outras pendências ou custos ocultos.
  • Estratégia de Aquisição: Dado que o leilão não oferece deságio, o foco deve ser em adquirir o imóvel pelo valor de avaliação ou próximo a ele. Se o objetivo for revenda, é importante ter uma margem de lucro clara após os custos de aquisição e possíveis reformas. Se o objetivo for locação, analisar o potencial de retorno sobre o investimento (ROI) com base nos aluguéis praticados n...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ituiutaba/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Ituiutaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ituiutaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ituiutaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 140.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ituiutaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ituiutaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Ituiutaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Lagoa Azul Ii em Ituiutaba/MG. A região de Lagoa Azul Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ituiutaba. Confira outros imóveis em leilão em Ituiutaba.
Para participar de leilões de imóveis em Ituiutaba/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ituiutaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ituiutaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ituiutaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ituiutaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ituiutaba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ituiutaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ituiutaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ituiutaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ituiutaba/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ituiutaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ituiutaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ituiutaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ituiutaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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