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Casa com 76m² de área privativa e terreno de 172,2m² , Pavuna , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

70.78m²

Descrição

Oportunidade única de investimento em imóvel residencial na Pavuna, leilão de imóveis em Rio De Janeiro! Esta casa oferece 76m² de área privativa e um terreno de 172,2m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização. Localizada em uma região com infraestrutura completa, o imóvel representa uma excelente aquisição tanto para moradia quanto para investimento. A Caixa Econômica Federal oferece condições atrativas através deste leilão, com lance inicial competitivo e possibilidade de lances incrementais. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com valor abaixo de mercado!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 264.475,98
2ª Praça Encerrado
Data: 23/01/2026 10:00
Valor: R$ 256.207,75
Economia: R$ 8.268,23
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, localizado na Rua Luiz Geraldo Dias Ferreira, nº 140, CS B LT 03 QD XII PAL 38482, no bairro Pavuna, leilão de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, apresenta um lance mínimo de R$ 121.000,00 e um lance inicial no primeiro leilão de R$ 264.475,98. A área total é de 70,78 m², com 76 m² de área privativa e um terreno de 172,2 m². O leilão é extrajudicial e está aberto para lances, com o segundo leilão tendo um lance inicial de R$ 256.207,75. O incremento mínimo é de R$ 2.000,00.

Plano de Ação para Investidor:

  • Análise de Mercado: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região da Pavuna, considerando as características deste imóvel (área privativa, área do terreno, número de cômodos, estado de conservação). Comparar com imóveis vendidos recentemente e os que estão em oferta.
  • Avaliação do Estado do Imóvel: Como o leilão é online e pode não haver visitação detalhada, é fundamental tentar obter o máximo de informações sobre o estado de conservação do imóvel. Se possível, consultar vizinhos ou corretores locais sobre a condição da propriedade e do condomínio (se aplicável). A descrição menciona IPTU e Matrícula, o que sugere que o imóvel está regularizado, mas é preciso verificar se há débitos pendentes ou necessidade de reformas significativas.
  • Estratégia de Lance: Dado o lance mínimo de R$ 121.000,00 e o lance inicial do primeiro leilão de R$ 264.475,98, o investidor deve definir um teto máximo de investimento que seja compatível com o valor de mercado e o potencial de retorno. Se o objetivo for maximizar o lucro, pode ser estratégico aguardar o segundo leilão, onde o lance inicial é menor (R$ 256.207,75), mas com o risco de o imóvel ser arrematado no primeiro. A decisão dependerá da análise de mercado e da concorrência esperada.
  • Custos Adicionais: Considerar todos os custos envolvido...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 264.475,98 e da 2ª praça é de R$ 256.207,75. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Pavuna em Rio De Janeiro/RJ. A região de Pavuna possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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