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Casa com 77,66m² construída e terreno de 189,38m², imóvel , Jardim Iolanda , Botucatu - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este imóvel é uma casa com área construída de 77,66m² em um terreno de 189,38m², localizada em Jardim Iolanda, leilão de imóveis em Botucatu/SP. O imóvel está ocupado, o que implica que a desocupação será responsabilidade do comprador conforme legislação vigente. A matrícula do imóvel é 58.181 no 2º Oficial de Registro de Imóveis de Botucatu/SP, garantindo segurança jurídica na aquisição. A casa é vendida no estado atual, sem garantia de reformas ou melhorias, o que pode ser uma oportunidade para investidores que desejam personalizar o imóvel conforme suas necessidades. A localização em bairro residencial oferece potencial para moradia ou aluguel, considerando a demanda local.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/08/2025 14:33
Valor: R$ 417.055,60
2ª Praça Encerrado
Data: 27/08/2025 14:33
Valor: R$ 273.871,18
Economia: R$ 143.184,42
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este imóvel, consideraria os seguintes pontos para maximizar o retorno e minimizar riscos:

  • Avaliar o estado de conservação: Como o imóvel é vendido no estado atual e está ocupado, é fundamental realizar uma vistoria detalhada para estimar custos de desocupação e eventuais reformas.
  • Planejar o momento da compra: O leilão possui duas praças, com o primeiro lance mínimo em R$ 417.055,60 e o segundo em R$ 273.871,18. Avaliaria participar do segundo leilão para tentar obter um preço mais vantajoso, considerando o desconto de aproximadamente 34%.
  • Considerar a ocupação: A desocupação é por conta do comprador, o que pode demandar tempo e custos adicionais. Planejaria um orçamento para essa etapa.
  • Potencial de valorização: A localização em Jardim Iolanda, bairro residencial de leilão de imóveis em Botucatu, pode oferecer valorização a médio e longo prazo, especialmente se houver melhorias no imóvel.
  • Estratégia de saída: Poderá optar por reformar e vender a casa, ou alugar para gerar renda passiva. Avaliar o mercado local para definir a melhor estratégia.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área Construída77,66m²
Área do Terreno189,38m²
Preço 1º LeilãoR$ 417.055,60
Preço 2º LeilãoR$ 273.871,18
SituaçãoOcupado
DesocupaçãoResponsabilidade do comprador

Em resumo, recomendaria aguardar o segundo leilão para tentar um preço mais competitivo, preparar-se para a desocupação e possíveis reformas, e considerar o imóvel para moradia ou investimento em aluguel, aproveitando o potencial de valorização da região.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Botucatu/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Botucatu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Botucatu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Botucatu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 417.055,60 e da 2ª praça é de R$ 273.871,18. Para arrematar imóveis em leilão em Botucatu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Botucatu no edital oficial. Imóveis de leilão em Botucatu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Iolanda em Botucatu/SP. A região de Jardim Iolanda possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Botucatu. Confira outros imóveis em leilão em Botucatu.
Para participar de leilões de imóveis em Botucatu/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Botucatu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Botucatu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Botucatu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Botucatu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Botucatu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Botucatu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Botucatu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Botucatu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Botucatu/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Botucatu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Botucatu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Botucatu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Botucatu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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