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Casa com 77m² e terreno de 360m² no Bairro Cristo Rei , Ponte Nova , Várzea Grande - MT

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

360m²

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Várzea Grande!
Esta casa oferece 77m² de área construída em um terreno espaçoso de 360m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
Localizada no Bairro Cristo Rei, a Rua Capitão Benevides, 222, garante acesso a uma região em desenvolvimento.
Não perca a chance de investir!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 14:00
Valor: R$ 152.970,47
2ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 14:00
Valor: R$ 76.485,24
Economia: R$ 76.485,23
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de reforma. A casa possui 77m² de área construída em um terreno de 360m², o que permite ampliações ou melhorias significativas.

Análise de Praças:

  • 1ª Praça: O lance inicial é de R$ 152.970,47. Dado que o imóvel é judicial e pode haver outros interessados, aguardar a segunda praça pode ser uma estratégia mais vantajosa para obter um desconto maior.
  • 2ª Praça: O lance mínimo é de R$ 76.485,24. Este valor representa um desconto de 50% em relação à avaliação, tornando-se um ponto de entrada muito atrativo. Recomendo focar nesta praça para maximizar o retorno sobre o investimento.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado Local: Antes do leilão, realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de leilao com descontos em Várzea Grande, especificamente no Bairro Cristo Rei. Analisar preços de venda de casas com características semelhantes (tamanho do terreno, área construída, estado de conservação) para definir um teto de investimento.
  2. Avaliação de Custos de Reforma: Obter orçamentos detalhados para as reformas necessárias. As benfeitorias não estão averbadas, o que pode implicar custos adicionais de regularização. É crucial incluir esses custos na projeção financeira.
  3. Estratégia de Lance: Preparar um lance máximo baseado na pesquisa de mercado e nos custos de reforma, visando a segunda praça. O valor de R$ 76.485,24 é um excelente ponto de partida, mas é importante ter flexibilidade para cobrir potenciais ofertas de outros investidores, sem ultrapassar o limite de rentabilidade.
  4. Análise de Documentação: Revisar cuidadosamente a matrícula do imóvel (nº 8.322) e o edital do leilão para identificar quaisquer ônus, pendências ou restrições que possam afetar a propriedade...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Várzea Grande/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Várzea Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Várzea Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Várzea Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 152.970,47 e da 2ª praça é de R$ 76.485,24. Para arrematar imóveis em leilão em Várzea Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Várzea Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Várzea Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Ponte Nova em Várzea Grande/MT. A região de Ponte Nova possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Várzea Grande. Confira outros imóveis em leilão em Várzea Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Várzea Grande/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Várzea Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Várzea Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Várzea Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Várzea Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Várzea Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Várzea Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Várzea Grande depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Várzea Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Várzea Grande/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Várzea Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Várzea Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Várzea Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Várzea Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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