Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
4%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Casa
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
146.3m²
Descrição
Oportunidade única! Adquira esta casa moderna com 77m² de área construída em um terreno de 146,30m², localizada no Loteamento Residencial Santa Clara, em leilões em Imperatriz/MA. O imóvel conta com piso em porcelanato, suíte, quintal e acabamentos de qualidade como portas e janelas de blindex. Ideal para quem busca conforto e praticidade em uma região em desenvolvimento. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização!
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
19/02/2026 11:30
Encerrado
R$ 240.765,86
-
2ª Praça
12/03/2026 11:30
Encerrado
R$ 120.382,93
-50%Economia deR$ 120.382,93
1ª PraçaEncerrado
Data:19/02/2026 11:30
Valor:R$ 240.765,86
2ª PraçaEncerrado
Data:12/03/2026 11:30
Valor:R$ 120.382,93
Economia: R$ 120.382,93
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Análise do Imóvel
Plano de Ação
Este imóvel, com área construída de 77m² e terreno de 146,30m², apresenta-se como uma excelente oportunidade de investimento, especialmente por estar em leilão judicial. A descrição detalhada na matrícula e no laudo de avaliação indica uma construção moderna com acabamentos de qualidade, como piso em porcelanato e esquadrias de blindex. A localização em leilões em Imperatriz/MA, em um loteamento residencial, sugere um bom potencial de valorização. A presença de uma suíte e a configuração de sala/cozinha em estilo americano são pontos positivos para o mercado imobiliário atual.
Considerando que o imóvel está em leilão judicial, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para obter um valor mais vantajoso. O lance inicial da segunda praça é de R$ 120.382,93, o que representa um desconto significativo em relação à avaliação de R$ 240.765,86. É crucial realizar uma análise aprofundada sobre os ônus registrados na matrícula, como a hipoteca em favor da Multimarcas Administradora de Consórcios Ltda. e a penhora, para entender os custos adicionais e o processo de regularização pós-arrematação. Recomenda-se a contratação de uma assessoria jurídica especializada em leilões judiciais para auxiliar em todo o processo de habilitação, lances e procedimentos pós-arrematação, garantindo a conformidade legal e minimizando riscos. Uma vez arrematado, o imóvel pode ser rapidamente colocado no mercado para locação ou revenda, capitalizando sobre a demanda por imóveis residenciais na região de Imperatriz/MA, ou até mesmo ser utilizado para fins de investimento de longo prazo, aproveitando a valorização imobiliária local. A área construída de 77m² é adequada para famílias pequenas ou casais, e a possibilidade de reforma ou ampliação futura pode agregar ainda mais valor ao imóvel. A proximidade com vias de acesso importantes e a infraestrutura do loteamento residencial são fat...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Imperatriz/MA
O leilão de imóveis judicial em Imperatriz/MA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Imperatriz, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Imperatriz oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Imperatriz.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 240.765,86 e da 2ª praça é de R$ 120.382,93. Para arrematar imóveis em leilão em Imperatriz, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Imperatriz no edital oficial. Imóveis de leilão em Imperatriz geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Ouro Verde em Imperatriz/MA. A região de Ouro Verde possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Imperatriz. Confira outros imóveis em leilão em Imperatriz.
Para participar de leilões de imóveis em Imperatriz/MA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Imperatriz constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Imperatriz.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Imperatriz, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Imperatriz, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Imperatriz tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Imperatriz.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Imperatriz depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Imperatriz permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Imperatriz/MA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Imperatriz para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Imperatriz incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Imperatriz oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Imperatriz. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo.
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