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Casa com 78,56m² em Fazenda Rio Grande/PR , Gralha Azul , Fazenda Rio Grande - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em imóveis de leilão em Fazenda Rio Grande!
Adquira esta casa com 78,56m² de área construída e um terreno de 167m², ideal para quem busca espaço e conforto. O imóvel conta com 1 vaga de garagem, 2 salas, cozinha, 1 banheiro e espaço para quartos (qt). Localizado no Condomínio Residencial Sol Levante XVII, no bairro Gralha Azul, oferece a tranquilidade que você procura.
Aproveite as condições especiais de leilão!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 10:00
Valor: R$ 315.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 10:00
Valor: R$ 189.000,00
Economia: R$ 126.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Fazenda Rio Grande apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 315.000,00 e o lance mínimo na segunda praça de R$ 189.000,00. A diferença de R$ 126.000,00 representa uma economia significativa de 40% sobre o valor de avaliação, tornando a segunda praça a opção mais atrativa financeiramente.

Plano de Ação Sugerido:

  • Foco na Segunda Praça: Concentrar os esforços para o segundo leilão, com lance inicial de R$ 189.000,00. Este valor é significativamente inferior ao de avaliação, permitindo uma margem maior para reformas e valorização do imóvel.
  • Análise de Mercado Local: Antes do leilão, realizar uma pesquisa detalhada sobre o valor de imóveis similares na região de Fazenda Rio Grande, especialmente no bairro Gralha Azul e condomínios próximos. Isso ajudará a definir um lance máximo estratégico.
  • Custos de Regularização: O edital menciona "Imóvel com gravame/penhora/ indisponibilidade averbada na matrícula. Regularização por conta do adquirente.". É crucial obter o edital completo e, se possível, consultar um advogado especializado em direito imobiliário para estimar os custos e o tempo necessário para regularizar essas pendências. Este custo deve ser adicionado ao lance máximo planejado.
  • Potencial de Valorização: A área construída de 78,56m² em um terreno de 167m² oferece flexibilidade. Após a regularização e possíveis reformas, o imóvel pode ser valorizado. Considerar a possibilidade de expandir a área construída ou otimizar o espaço do terreno, dependendo das regulamentações locais.
  • Condições de Pagamento: Verificar as condições de pagamento oferecidas no leilão. Se houver opções de parcelamento, analisar a viabilidade financeira. Caso contrário, garantir a liquidez para o pagamento à vista ou conforme as exigências do edital.

  • Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Fazenda Rio Grande/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Fazenda Rio Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 315.000,00 e da 2ª praça é de R$ 189.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Fazenda Rio Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fazenda Rio Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Fazenda Rio Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Gralha Azul em Fazenda Rio Grande/PR. A região de Gralha Azul possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fazenda Rio Grande. Confira outros imóveis em leilão em Fazenda Rio Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Fazenda Rio Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Fazenda Rio Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Fazenda Rio Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fazenda Rio Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Fazenda Rio Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fazenda Rio Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fazenda Rio Grande/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fazenda Rio Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Fazenda Rio Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fazenda Rio Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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