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Casa aconchegante com 78m² de área privativa e terreno de 150m² , Pedra Branca , Pacajus - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 54% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

78m²

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com área privativa de 78m² construída em um terreno de 150m², localizada em Pedra Branca, leilões em Pacajus, CE. O imóvel apresenta uma excelente oportunidade de investimento devido ao desconto significativo de 42,07% sobre o valor de avaliação, com preço mínimo de venda de R$ 76.464,05. A propriedade está registrada sob matrícula número 11930 na comarca de Pacajus, com ofício 02. O imóvel permite o uso de recursos próprios e FGTS para pagamento, facilitando a aquisição. As despesas condominiais e tributos são de responsabilidade do comprador, com regras específicas para o pagamento do condomínio. A localização em bairro residencial oferece potencial para moradia ou aluguel, com boa valorização futura.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 63.820,46
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar o encerramento da licitação aberta em 14/08/2025 às 10h00 para avaliar as propostas e o valor final do lance. Considerando o valor mínimo de venda de R$ 76.464,05, que representa um desconto de 42,07% sobre a avaliação de R$ 132.000,00, há uma margem interessante para valorização futura. A seguir, um plano detalhado:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 132.000,00
Valor Mínimo de VendaR$ 76.464,05
Desconto42,07%
Área Construída78 m²
Terreno150 m²
Localizaçãocondomínio/pedra-branca" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">Pedra Branca, leilões em Pacajus - CE

Plano de ação:

  • Acompanhar o andamento da licitação para identificar o lance vencedor e possíveis concorrentes.
  • Considerar a compra no valor mínimo ou próximo a ele para maximizar o retorno.
  • Após aquisição, avaliar a possibilidade de reforma para valorização do imóvel, aumentando seu valor de mercado e potencial de aluguel.
  • Explorar o mercado local para locação residencial, dada a área construída e o terreno, que são atrativos para famílias pequenas.
  • Monitorar o mercado imobiliário de Pacajus para venda futura com lucro, aproveitando a valorização da região.

Este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com desconto significativo e potencial de valorização, especialmente em regiões em desenvolvimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pacajus/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Pacajus, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pacajus oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pacajus.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 63.820,46. Para arrematar imóveis em leilão em Pacajus, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pacajus no edital oficial. Imóveis de leilão em Pacajus geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Pedra Branca em Pacajus/CE. A região de Pedra Branca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pacajus. Confira outros imóveis em leilão em Pacajus.
Para participar de leilões de imóveis em Pacajus/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pacajus constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pacajus.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pacajus, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pacajus, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pacajus está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Pacajus.
Sim, este imóvel em leilão em Pacajus fica no condomínio Pedra Branca. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Pacajus, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Pedra Branca em Pacajus.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pacajus depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pacajus permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pacajus/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pacajus para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pacajus incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pacajus oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pacajus. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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