Casa com 78m² de área privativa e 150m² de terreno
Pedra Branca, Pacajus - CE
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 140.937,07
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA JOSE SOARES DO NASCIMENTO, N. 261 QD 45, PEDRA BRANCA, PACAJUS - CEARA, CEP: 62870-000
Área:
78m²
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial com área privativa de 78m² construída em um terreno de 150m², localizado em Pedra Branca, Pacajus, CE. A propriedade apresenta uma boa área construída para uma residência de porte médio, ideal para famílias pequenas ou para investimento em locação. O imóvel não possui vagas de garagem, quartos ou banheiros explicitamente informados, o que sugere a necessidade de uma visita para avaliação detalhada. A localização em Pacajus, uma cidade em crescimento no Ceará, pode oferecer potencial valorização futura. O imóvel está disponível para venda em leilão, com condições de pagamento que incluem recursos próprios e uso de FGTS, facilitando o acesso para compradores que buscam financiamento ou alternativas de pagamento. A responsabilidade por tributos e condomínio é do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
30/06/2025
às 10:00
|
R$ 140.937,07 | - |
| 2ª Praça |
07/07/2025
às 10:00
|
R$ 124.018,98 |
-12%
Economia de
R$ 16.918,09
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -27.258,89 (-19.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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