Casa com 79,90m² privativos em Cascavel , Canadá , Cascavel - PR

Este imóvel, unidade nº 02 do Residencial Zambonato, apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente por estar em sua 2ª Praça, com um valor de lance inicial significativamente reduzido em relação à avaliação inicial (R$ 618.491,58 para R$ 315.430,71). A área privativa de 79,90m² e a fração ideal de 238,50m² indicam um bom potencial de valorização.

Estratégia de Investimento:

• Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário na região de ofertas de leilão em Cascavel, especificamente no bairro Canadá, para entender os preços de venda de imóveis similares.
• Condição do Imóvel: Como o estado de ocupação não está informado, é crucial planejar custos adicionais para possíveis reformas ou adaptações necessárias após a aquisição.
• Praça de Leilão: A 2ª Praça oferece um preço mais atrativo. Se o objetivo for maximizar o retorno, pode-se considerar aguardar até o último dia do leilão para fazer um lance, caso não haja outros interessados com lances superiores.
• Custos Adicionais: Incluir no cálculo todos os custos envolvidos, como impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos com desocupupação e reformas.
• Potencial de Renda: Avaliar o potencial de locatício do imóvel após a aquisição e reforma, comparando com os valores de aluguel na região.

Tabela de Custos Estimados:

Item	Valor Estimado
Lance (2ª Praça)	R$ 315.430,71
ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis)	~ R$ 6.308,61 (2% sobre o lance)
Taxas de Cartório e Registro	~ R$ 3.000,00
Custos de Reforma/Adaptação	Variável (a definir após vistoria)
Custo Total Estimado (sem reforma)	~ R$ 324.739,32 Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Cascavel/PR IPL 5.9 Extrajudicial Caixa Casa térrea com 55m² em Cascavel-PR, ideal para investimento 1ª Praça: R$ 250.000 2ª Praça: R$ 150.000 Leilão: 16/06/2026 Casa térrea com 55m² em Cascavel-PR, ide... IPL 2.1 Extrajudicial Biasi Leilões Casa ocupada com 83,92 m² em terreno de 384 m² 1ª Praça: R$ 294.560 Leilão: 14/09/2026 Casa ocupada com 83,92 m² em terreno de... IPL 2.1 Extrajudicial SuperBID Casa com 139m² em Condomínio Fechado 1ª Praça: R$ 764.241 2ª Praça: R$ 684.417 Leilão: 17/08/2026 Casa com 139m² em Condomínio Fechado IPL 4.7 Judicial SuperBID Casa com 2 vagas, 124m², ocupada, em condomínio 1ª Praça: R$ 334.400 Leilão: 12/05/2026 Casa com 2 vagas, 124m², ocupada, em con... IPL 6.0 Extrajudicial Mega Leilões Casa com 3 quartos em Brasília, Cascavel - PR 1ª Praça: R$ 285.000 Leilão: 26/05/2026 Casa com 3 quartos em Brasília, Cascavel... IPL 6.7 Extrajudicial Caixa Casa com 2 Quartos e 1 Vaga em Cascavel 1ª Praça: R$ 200.000 2ª Praça: R$ 120.000 Leilão: 24/02/2026 Casa com 2 Quartos e 1 Vaga em Cascavel Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis judicial em Cascavel? O leilão de imóveis judicial em Cascavel/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Cascavel, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cascavel oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cascavel. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 618.491,58 e da 2ª praça é de R$ 315.430,71. Para arrematar imóveis em leilão em Cascavel, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cascavel no edital oficial. Imóveis de leilão em Cascavel geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Cascavel? Este casa em leilão está localizado no bairro Canadá em Cascavel/PR. A região de Canadá possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cascavel. Confira outros imóveis em leilão em Cascavel. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Cascavel? Para participar de leilões de imóveis em Cascavel/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Cascavel constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Cascavel. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cascavel, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Cascavel, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cascavel tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cascavel. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Cascavel? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cascavel depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cascavel permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cascavel/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cascavel para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Cascavel? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cascavel incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Cascavel oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cascavel. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. Solicitar Remoção PLANO PREMIUM Acesso Total ao Leilão Ninja A plataforma mais completa para investir em leilões +75.000 Imóveis Disponíveis +1.500 Investidores Ativos 98% Satisfação 🎯 Tudo que você precisa para investir: Análise ilimitada de +900 leiloeiros Imóveis com até 70% de desconto Índice de Potencial de Lucro (IPL) Análise de riscos detalhada Valor de mercado em +20 portais Calculadora de financiamento Documentação completa do processo Seleções Premium (Airbnb, Praias) MAIS POPULAR Plano Anual R$ 1.164 R$ 797 /ano Economize R$ 367 por ano! Assinar Anual - 32% OFF Apenas R$ 66,41/mês Plano Mensal R$ 97 /mês Começar Agora Cancele quando quiser Garantia de 7 dias Não gostou? Devolvemos 100% do valor, sem perguntas. Quer saber mais sobre todas as funcionalidades? Ver página completa com todos os detalhes Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas? Crie sua conta gratuita e acesse analises completas Criar Conta Gratuita