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Casa com 8 quartos em Ipojuca - PE , Porto Coqueiral , Ipojuca - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

900m²

Quartos

8

Banheiros

10

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão em Ipojuca, PE!
Magnífica casa com 8 quartos e 10 banheiros, ideal para famílias grandes ou para investimento em locação de temporada. Com 451,13 m² de área construída em um terreno de 900 m², esta propriedade oferece amplo espaço e conforto. Localizada em Porto Coqueiral, a casa conta com 1 vaga de garagem. O imóvel está ocupado, e a desocupação é responsabilidade do arrematante. Não perca a chance de adquirir este imóvel com grande potencial!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 11:38
Valor: R$ 1.757.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Ipojuca, PE, apresenta um excelente potencial de investimento, especialmente considerando sua localização e a quantidade de quartos e banheiros. A área construída de 451,13 m² em um terreno de 900 m² sugere um imóvel espaçoso, possivelmente com áreas de lazer ou expansão.

Análise de Praças e Lances:

  • Avaliação: R$ 1.757.000,00
  • Valor Inicial: R$ 909.800,00
  • Incremento: R$ 30.000,00
  • Situação Atual: Aberto para lances, com início em 28/11/2025 e data final em 15/12/2025.

Considerando que o imóvel está ocupado, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o valor inicial é significativamente menor (R$ 909.800,00), o que pode representar uma economia considerável. No entanto, é crucial verificar se há lances prévios que possam influenciar a decisão de aguardar ou não.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes de dar qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Porto Coqueiral, Ipojuca. Verifique o preço de venda de casas com características semelhantes (número de quartos, área, localização) e o potencial de aluguel, seja para temporada ou longo prazo.
  2. Custos de Desocupação: Obtenha uma estimativa realista dos custos e do tempo necessário para a desocupação do imóvel. Isso pode envolver negociação com os ocupantes atuais ou, em último caso, medidas judiciais. Inclua esses custos no seu cálculo de investimento.
  3. Análise de Documentação: Revise cuidadosamente o edital, a matrícula do imóvel e quaisquer outros documentos disponíveis para identificar possíveis pendências legais, dívidas (além do IPTU já mencionado como quitado pelo vendedor) ou restrições que possam afetar a propriedade ou o uso do imóvel.
  4. Estratégia de Lance: Se o...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ipojuca/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ipojuca, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ipojuca oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ipojuca.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.757.000,00 e da 2ª praça é de R$ 909.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ipojuca, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ipojuca no edital oficial. Imóveis de leilão em Ipojuca geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Porto Coqueiral em Ipojuca/PE. A região de Porto Coqueiral possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ipojuca. Confira outros imóveis em leilão em Ipojuca.
Para participar de leilões de imóveis em Ipojuca/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ipojuca constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ipojuca.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ipojuca, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ipojuca, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ipojuca tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ipojuca.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ipojuca depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ipojuca permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ipojuca/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ipojuca para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ipojuca incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ipojuca oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ipojuca. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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