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Casa com 80,18m² em Matão/SP , Park Do Imperador , Matão - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Alvaro Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

438.55m²

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Matão/SP!
Esta casa oferece 80,18m² de área construída em um terreno amplo de 438,55m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
Localizada no loteamento "Park do Imperador", com fácil acesso e infraestrutura.
Consulte o edital para detalhes sobre parcelamento e condições de venda.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/12/2025 09:30
Valor: R$ 250.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 12/12/2025 11:30
Valor: R$ 125.000,00
Economia: R$ 125.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 12/01/2026 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel em questão, trata-se de uma casa com 80,18m² de área construída em um terreno de 438,55m², localizada em apartamentos leilão em Matão/SP. O imóvel está em leilão judicial, com a primeira praça tendo o lance mínimo igual ao valor de avaliação e a segunda praça com lance mínimo reduzido.

Considerando que o lance atual é R$ 0,00 e a avaliação é de R$ 250.000,00, a segunda praça, com lance mínimo de R$ 125.000,00, apresenta um potencial de aquisição muito atrativo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento do Leilão: Acompanhar atentamente o andamento do leilão, especialmente a primeira praça. Caso não haja lances, a segunda praça se torna a oportunidade principal.
  • Análise de Documentação: Estudar detalhadamente o edital, a matrícula do imóvel e a avaliação. Verificar a existência de ônus, dívidas (IPTU, condomínio, etc.) e a situação de ocupação do imóvel.
  • Visita ao Imóvel: Se possível, realizar uma visita ao imóvel para avaliar seu estado de conservação, estrutura e potencial de reforma ou ampliação.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance com base na avaliação, no valor da segunda praça e no potencial de retorno do investimento. Considerar a possibilidade de parcelamento oferecida para alguns imóveis, se aplicável a este lote.
  • Custo de Reforma e Valorização: Estimar os custos de eventuais reformas necessárias e o potencial de valorização do imóvel após a aquisição e benfeitorias.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Matão/SP para embasar a decisão de investimento.

Considerações Adicionais:

  • O imóvel possui um terreno considerável, o que pode permitir futuras expansões ou projetos.
  • A menção a "alguns imóveis poderão ser parcelados" sugere que este pode ser um deles, o que pode ser um diferenci...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Matão/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Alvaro Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Matão, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Matão oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Matão.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 250.000,00 e da 2ª praça é de R$ 125.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Matão, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Matão no edital oficial. Imóveis de leilão em Matão geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Park Do Imperador em Matão/SP. A região de Park Do Imperador possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Matão. Confira outros imóveis em leilão em Matão.
Para participar de leilões de imóveis em Matão/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Matão constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Matão.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Matão, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Matão, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Matão tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Matão.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Matão depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Matão permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Matão/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Matão para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Matão incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Matão oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Matão. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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