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Casa com 80,28m² e terreno de 160m² em leilão , Núcleo Residencial Edison Bastos Gasparini , Bauru - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Baldissera Leiloeiros. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

160m²

Descrição

Oportunidade Única!
Este imóvel representa uma excelente chance para investidores ou para quem busca um lar com potencial. A área construída de 80,28 m² em um terreno de 160 m² oferece espaço para reformas e personalização. A localização em leilão de imóveis em Bauru/SP, com acesso a serviços e infraestrutura, agrega valor. A possibilidade de financiamento, com 5% de recursos próprios, torna a aquisição mais acessível. Acompanhe as datas do leilão e prepare sua oferta!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 13:00
Valor: R$ 205.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 13:00
Valor: R$ 175.054,87
Economia: R$ 29.945,13
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, com uma área construída de 80,28 m² e terreno de 160 m², apresenta um bom potencial de valorização, especialmente considerando que está sendo ofertado em leilão pela Caixa Econômica Federal. A avaliação inicial de R$ 205.000,00 e o lance atual na segunda praça de R$ 175.054,87 indicam uma oportunidade de adquirir o imóvel por um valor abaixo do mercado.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital completo para entender todas as condições de pagamento, prazos, débitos existentes e responsabilidades do arrematante. A menção de que "LEVANTAMENTO E PAGAMENTO DOS DÉBITOS DO IMÓVEL SÃO DE REPONSABILIDADE DO ARREMATANTE!!!" exige uma verificação minuciosa de quaisquer dívidas pendentes (IPTU, condomínio, etc.) que possam impactar o custo total da aquisição.
  • Verificação de Financiamento: O edital menciona "SIMULAÇÃO DO FINANCIAMENTO: (5% DEVE SER PAGO DE RECURSOS PRÓPRIOS) OBRIGATÓRIO FAZER A APROVAÇÃO DA CARTA DE CRÉDITO ANTES DO LEILÃO E DE QUALQUER OFERTA NO SITE". Isso indica que o financiamento é uma via possível, mas requer aprovação prévia da carta de crédito. É fundamental que o interessado obtenha essa aprovação antes de participar do leilão para garantir a viabilidade financeira.
  • Estratégia de Lance: A segunda praça, com encerramento em 18/11/2025 às 13:00, oferece um valor de lance inicial mais atrativo. Recomenda-se monitorar os lances e definir um valor máximo de oferta com base na avaliação de mercado e nos custos adicionais (dívidas, impostos, reformas). A possibilidade de lances programados pode ser uma ferramenta útil para não perder a oportunidade.
  • Avaliação Pós-Leilão: Caso o imóvel seja arrematado, uma vistoria técnica detalhada deve ser realizada para identificar a necessidade de reformas e seus custos. O valor de R$ 175.054,87 na segunda praça,...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Baldissera Leiloeiros). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 205.000,00 e da 2ª praça é de R$ 175.054,87. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Núcleo Residencial Edison Bastos Gasparini em Bauru/SP. A região de Núcleo Residencial Edison Bastos Gasparini possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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