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Casa com 80m² construída em terreno de 171m², imóvel , Maracanã , Praia Grande - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Casa com 80m² de área construída em terreno de 171m², localizada em Maracanã, leilão de imóveis em Praia Grande. O imóvel está ocupado, o que implica que a desocupação será responsabilidade do arrematante. A matrícula do imóvel é 195.012 do 01º CRI local, garantindo a regularidade documental conforme o laudo de avaliação. A propriedade oferece uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais em regiões consolidadas, com potencial para valorização e uso próprio ou locação.

O imóvel não possui vagas de garagem, quartos ou banheiros explicitamente informados, o que sugere a necessidade de visita técnica para avaliação detalhada. A venda é condicionada à modalidade à vista, sem possibilidade de uso de carta de crédito, porém há possibilidade de propostas parceladas conforme edital.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/08/2025 15:10
Valor: R$ 365.450,18
2ª Praça Encerrado
Data: 08/09/2025 15:10
Valor: R$ 219.270,11
Economia: R$ 146.180,07
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente o imóvel considerando que está ocupado, o que pode demandar tempo e custos para desocupação. A avaliação do imóvel, embora não explicitada, pode ser estimada com base no lance mínimo do primeiro leilão, que é R$ 365.450,18, indicando um valor de mercado aproximado de R$ 548.175,27 (1,5x avaliação estimada).

Segue plano de ação detalhado:

EtapaDescriçãoObservações
1. Análise documentalVerificar matrícula 195.012 no 01º CRI leilão de imóveis em Praia Grande para confirmar ônus e situação legal.Documentos disponíveis parcialmente via portal, solicitar edital completo.
2. Avaliação técnicaVisitar imóvel para avaliar estado de conservação, número de quartos, banheiros e vagas.Imóvel ocupado, agendar visita com cuidado.
3. Planejamento financeiroConsiderar lance mínimo do 1º leilão R$ 365.450,18 e possibilidade de propostas parceladas com entrada mínima de 25% e até 30 parcelas.Incremento mínimo de R$ 3.000,00 para lances.
4. Estratégia de lanceAguardar 1º leilão em 19/08/2025 às 15h10 para tentar arrematar próximo ao lance mínimo.Se não houver lances, considerar 2º leilão em 08/09/2025 às 15h10 com lance mínimo de R$ 219.270,11.
5. Pós-arremataçãoPlanejar desocupação e regularização documental, conforme responsabilidade do arrematante.Possível investimento em reformas para valorização ou locação.
  • Importante: O imóvel está ocupado, o que pode impactar o tempo para posse.
  • Condição de pagamento: À vista ou parcelado, conforme edital.
  • Sem IPTU ou condomínio informado, estimar custos adicionais para planejamento.

Este imóvel é indicado para investidores qu...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Praia Grande/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Praia Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Praia Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Praia Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 365.450,18 e da 2ª praça é de R$ 219.270,11. Para arrematar imóveis em leilão em Praia Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Praia Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Praia Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Maracanã em Praia Grande/SP. A região de Maracanã possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Praia Grande. Confira outros imóveis em leilão em Praia Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Praia Grande/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Praia Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Praia Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Praia Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Praia Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Praia Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Praia Grande.
Sim, este imóvel em leilão em Praia Grande fica no condomínio Edificio Ametista e Safira Praia Grande. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Praia Grande, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edificio Ametista e Safira Praia Grande em Praia Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Praia Grande depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Praia Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Praia Grande/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Praia Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Praia Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Praia Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Praia Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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