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Casa com 80m² em Mongaguá - SP , Balneario Plataforma , Mongaguá - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

80.02m²

Descrição

Oportunidade Imperdível em ofertas de leilão em Mongaguá!
Esta casa oferece uma excelente área construída de 80,02m² em um terreno de 140m², ideal para quem busca conforto e espaço. Localizada em Balneário Plataforma, a apenas 297 metros da Rua Maria Salle Leite, esta propriedade representa um ótimo investimento.
A proximidade com a praia e a infraestrutura da região tornam este imóvel ainda mais atrativo. Não perca a chance de adquirir seu imóvel em uma das cidades mais promissoras do litoral paulista.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 135.388,62
2ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 134.400,00
Economia: R$ 988,62
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Mongaguá, com valor de avaliação de R$ 224.000,00 e lance mínimo na primeira praça também de R$ 224.000,00, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de retorno.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Casa
  • Área Construída: 80,02m²
  • Área do Terreno: 140,00m²
  • Localização: Balneário Plataforma, Mongaguá - SP
  • Valor de Avaliação/Lance Mínimo (1ª Praça): R$ 224.000,00
  • Valor Mínimo (2ª Praça): R$ 134.400,00

Estratégia de Investimento:

Considerando que a primeira praça tem o mesmo valor da avaliação, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça, onde o lance mínimo cai para R$ 134.400,00. Essa redução de aproximadamente 40% pode representar uma margem de lucro significativamente maior.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Monitoramento: Acompanhar o andamento do leilão e verificar se há lances na primeira praça. Caso não haja, a segunda praça se torna o foco principal.
  2. Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Balneário Plataforma, Mongaguá. Comparar preços de venda e aluguel para determinar o potencial de retorno sobre o investimento.
  3. Custos Adicionais: Calcular todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de reforma e manutenção, e o valor do condomínio e IPTU (que, segundo as regras, são de responsabilidade do comprador).
  4. Proposta de Lance: Na segunda praça, definir um valor máximo de lance que considere a margem de lucro desejada, os custos adicionais e o valor de mercado. É crucial não ultrapassar o valor que comprometa a rentabilidade.
  5. Potencial de Va...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Mongaguá/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Mongaguá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mongaguá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mongaguá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 135.388,62 e da 2ª praça é de R$ 134.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em Mongaguá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mongaguá no edital oficial. Imóveis de leilão em Mongaguá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Balneario Plataforma em Mongaguá/SP. A região de Balneario Plataforma possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mongaguá. Confira outros imóveis em leilão em Mongaguá.
Para participar de leilões de imóveis em Mongaguá/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Mongaguá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Mongaguá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mongaguá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Mongaguá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mongaguá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Mongaguá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mongaguá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mongaguá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mongaguá/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mongaguá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mongaguá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Mongaguá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mongaguá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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