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Casa com 80m², terreno 125m², precisa manutenção , Parque Orlada I , Piracicaba - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Gilson Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 59% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Casa com terreno de 125m² e área construída de 80m², localizada em bairro residencial de apartamentos leilão em Piracicaba. O imóvel apresenta acabamento simples e necessita de manutenção, incluindo infiltrações e ferrugem nas janelas e portão. A residência não está averbada na matrícula imobiliária, o que pode impactar em regularizações futuras.

O imóvel está matriculado no 1º CRI de Piracicaba sob o número 40.582 e está vinculado a processo judicial (0011059-58.2021.8.26.0451).

O terreno é ideal para quem busca um imóvel para reforma ou investimento, com potencial para valorização após melhorias estruturais e estéticas.

O imóvel pode ser adquirido com parcelamento facilitado, com entrada de 25% e saldo em até 30 meses, o que amplia as possibilidades de compra para investidores e interessados em financiamento próprio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/07/2025 14:00
Valor: R$ 111.888,20
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando o valor de avaliação de R$ 186.480,33 e o lance mínimo atual de R$ 111.888,20, o imóvel apresenta uma boa oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado estimado. A propriedade necessita de manutenção, o que pode ser um ponto para negociação de preço e planejamento de reforma.

Recomendo aguardar o encerramento da 1ª praça do leilão, que ocorre em 02/07/2025 às 14:00, para avaliar a concorrência e o valor final do lance. Caso o imóvel não seja arrematado, o investidor pode aproveitar os ciclos de venda direta subsequentes para tentar uma compra ainda mais vantajosa.

Após aquisição, o foco deve ser a reforma da residência para corrigir infiltrações e ferrugem, valorizando o imóvel para revenda ou locação. A localização em bairro residencial de apartamentos leilão em Piracicaba é um ponto positivo para valorização futura.

Resumo da estratégia:

EtapaDescrição
1ª PraçaAcompanhar lances até 02/07/2025, lance mínimo R$ 111.888,20
Venda DiretaAproveitar ciclos de venda direta em julho a setembro de 2025 para negociação
ReformaInvestir em manutenção para valorização do imóvel
Revenda/LocaçãoExplorar mercado local para retorno do investimento

Este plano permite um investimento controlado, com possibilidade de compra abaixo do valor de mercado e valorização após melhorias.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Piracicaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Gilson Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Piracicaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Piracicaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Piracicaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 111.888,20. Para arrematar imóveis em leilão em Piracicaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Piracicaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Piracicaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Orlada I em Piracicaba/SP. A região de Parque Orlada I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Piracicaba. Confira outros imóveis em leilão em Piracicaba.
Para participar de leilões de imóveis em Piracicaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Piracicaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Piracicaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Piracicaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Piracicaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Piracicaba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Piracicaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Piracicaba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Piracicaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Piracicaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Piracicaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Piracicaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Piracicaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Piracicaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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