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Casa com 81,69m² em Águas Lindas de Goiás/GO , Jardim Aguas Lindas , Águas Lindas De Goiás - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Descrição

Oportunidade única em leilão em Águas Lindas De Goiás!
Esta casa oferece 81,69m² de área privativa e um terreno de 150m², ideal para quem busca espaço e conforto.
Com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e área de serviço, o imóvel é perfeito para famílias.
Localizada em um bairro tranquilo, com fácil acesso a serviços e comércio.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com um excelente valor de avaliação!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/09/2025 09:00
Valor: R$ 103.704,06
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Águas Lindas De Goiás apresenta uma oportunidade interessante, especialmente considerando o valor de avaliação de R$175.000,00 e o lance inicial de R$103.704,06. A modalidade de venda é Licitação Aberta CAIXA para Venda de Imóveis - Edital nº 0034/0325, com encerramento em 16/09/2025 às 09:00.

Análise e Plano de Ação:

  • Praça e Lance: O leilão é extrajudicial e online. O lance inicial é de R$103.704,06, com um incremento mínimo de R$1.000,00. A avaliação é de R$175.000,00. Dado que o lance inicial é significativamente menor que a avaliação, é provável que haja disputa. Recomendo monitorar os lances e estar preparado para ofertar um valor que reflita o valor de mercado, mas que ainda ofereça uma margem de lucro.
  • Condição de Pagamento: É crucial notar que esta modalidade de venda não aceita financiamento, parcelamento ou consórcio. O pagamento deve ser à vista, com recursos próprios ou da conta vinculada do FGTS. Isso restringe o público de compradores, mas pode ser uma vantagem para quem tem liquidez.
  • Dívidas e Responsabilidades: O edital menciona que o comprador declara-se ciente de que o imóvel pode ter dívidas como impostos (ex: IPTU) e taxas de condomínio, além de outras pendências. As responsabilidades do arrematante incluem averiguar o estado de ocupação e conservação do imóvel antes da proposta. O IPTU é informado como '000', o que pode indicar que está quitado ou que a informação não está disponível no momento. É fundamental verificar a matrícula do imóvel (nº 57612) e o ofício (1) para confirmar a situação de débitos e pendências.
  • Ocupação: A situação de ocupação não é informada no HTML. É essencial que o comprador, antes de dar o lance, tente obter informações sobre a ocupação do imóvel. Se estiver ocupado, os custos e o tempo para desocupação devem ser considerados no cálculo do inve...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Águas Lindas De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fale Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 103.704,06. Para arrematar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Aguas Lindas em Águas Lindas De Goiás/GO. A região de Jardim Aguas Lindas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Águas Lindas De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Águas Lindas De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Águas Lindas De Goiás está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Águas Lindas De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Águas Lindas De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Águas Lindas De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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