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Casa com 82,5 m² de área privativa em Ribeirão Preto/SP , Jardim Zara , Ribeirão Preto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 22% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

168m²

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Ribeirão Preto!
Esta casa oferece 82,5 m² de área construída e um terreno de 168 m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização. Localizada em uma região promissora, este imóvel representa uma excelente opção de investimento, especialmente considerando o valor de lance inicial competitivo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 295.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 23/01/2026 10:00
Valor: R$ 382.490,80
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando este imóvel, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de negociação, dado que o lance inicial na primeira praça é de R$ 295.000,00 e o lance inicial da segunda praça é de R$ 382.490,80. A diferença entre os lances sugere uma margem para negociação mais favorável na segunda praça, especialmente se o objetivo for revenda ou locação.

Plano de Ação Detalhado:

  • Fase 1: Análise e Planejamento (Até 19/01/2026): Acompanhar o andamento da primeira praça. Caso haja lances, é importante monitorar o valor final para ter uma referência de mercado. Se a primeira praça for concluída sem lances, o foco se volta para a segunda.
  • Fase 2: Estratégia de Lance (A partir de 23/01/2026): Com o lance inicial da segunda praça em R$ 382.490,80, é crucial definir um valor máximo de compra que considere os custos de regularização (devido ao gravame/penhora) e uma margem de lucro. A regularização por conta do adquirente é um ponto crítico que exige pesquisa prévia sobre os custos e prazos envolvidos.
  • Fase 3: Pós-Compra e Valorização: Após a aquisição, o foco será na regularização completa do imóvel, incluindo a baixa do gravame/penhora. Em seguida, avaliar a necessidade de reformas para otimizar o valor de mercado. A área construída de 82,5 m² e o terreno de 168 m² oferecem flexibilidade para ampliações ou melhorias que possam agregar valor.

Considerações Adicionais:

ItemDetalhe
Área Construída82,5 m²
Área do Terreno168 m²
IPTU249796
Matrícula117674
Observação CríticaGravame/Penhora/Indisponibilidade

A estratégia de aguardar a segunda praça, combinada com uma análise rigorosa dos custos de regularização, é fundam...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ribeirão Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 295.000,00 e da 2ª praça é de R$ 382.490,80. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Zara em Ribeirão Preto/SP. A região de Jardim Zara possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Preto.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ribeirão Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ribeirão Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ribeirão Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Preto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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