Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em São José Dos Campos/SP Ver leilões no bairro Campo Dos Alemães
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa com 82,77m² e Terreno de 140m² em São José dos Campos/SP , Campo Dos Alemães , São José Dos Campos - SP

Ver mais imóveis de leilão em São José Dos Campos
Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 94% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

140m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em São José Dos Campos! Adquira 1/3 de uma casa com 82,77m² de área construída e um terreno de 140m², localizada na Rua João Alves Ferro, nº 85, no Loteamento Campo dos Alemães. Esta é uma excelente chance para investidores ou para quem busca um imóvel em uma região promissora. A localização privilegiada oferece acesso a diversas conveniências e serviços. Não perca a chance de fazer um excelente negócio!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/09/2025 15:00
Valor: R$ 24.956,95
2ª Praça Encerrado
Data: 08/10/2025 15:00
Valor: R$ 24.956,95
3ª Praça Encerrado
Data: 23/10/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Imóvel: Parte ideal de 1/3 de Casa em imóveis de leilão em São José Dos Campos/SP

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento com potencial de valorização, especialmente considerando que se trata de uma parte ideal, o que pode indicar um valor de aquisição mais acessível. A área construída de 82,77m² e o terreno de 140m² oferecem uma base sólida para futuras benfeitorias ou para exploração comercial, dependendo da vocação da região.

Estratégia de Aquisição:

  • Praça Ideal: Dado que o lance inicial é de R$ 24.956,95 e a avaliação é de R$ 41.594,92, a primeira praça (Encerramento em 17/09/2025) é a mais indicada para tentar adquirir o imóvel pelo lance inicial, aproveitando o menor valor. Caso não seja possível, a segunda praça (Encerramento em 08/10/2025) ainda pode apresentar um valor atrativo.
  • Condição de Pagamento: O edital menciona a possibilidade de parcelamento com 30% de entrada e o restante em até 3 meses. Esta é uma condição favorável que pode ser explorada para otimizar o fluxo de caixa, caso o objetivo seja revenda rápida ou necessidade de capital para reformas.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes de dar o lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de São José dos Campos, especificamente no bairro Campo Dos Alemães. Analisar preços de venda e locação de casas com características semelhantes (área construída, tamanho do terreno, número de cômodos) para determinar o potencial de retorno sobre o investimento (ROI).
  2. Análise de Documentação: Revisar detalhadamente o edital, a matrícula do imóvel e o laudo de avaliação. Verificar a situação legal da parte ideal, possíveis ônus, dívidas e a existência de outros coproprietários. Entender completamente os termos do leilão e as condições de pagamento é fundamental.

  3. Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em São José Dos Campos/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São José Dos Campos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em São José Dos Campos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José Dos Campos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José Dos Campos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 24.956,95 e da 2ª praça é de R$ 24.956,95. Para arrematar imóveis em leilão em São José Dos Campos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José Dos Campos no edital oficial. Imóveis de leilão em São José Dos Campos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Campo Dos Alemães em São José Dos Campos/SP. A região de Campo Dos Alemães possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José Dos Campos. Confira outros imóveis em leilão em São José Dos Campos.
Para participar de leilões de imóveis em São José Dos Campos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São José Dos Campos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São José Dos Campos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José Dos Campos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São José Dos Campos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José Dos Campos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São José Dos Campos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José Dos Campos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José Dos Campos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José Dos Campos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José Dos Campos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José Dos Campos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São José Dos Campos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José Dos Campos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita