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Casa com 82.87m² de Área Total em Horizonte/CE , Diadema , Horizonte - CE

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

82.87m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Horizonte/CE!
Esta casa oferece 82,87m² de área construída em um terreno de 360m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
Localizada em um loteamento promissor, é perfeita para famílias ou investidores que desejam personalizar seu lar ou obter retorno financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 10:00
Valor: R$ 147.105,30
2ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 185.534,05
3ª Praça Encerrado
Data: 05/01/2026 10:00
Valor: R$ 79.360,41
Economia: R$ 106.173,64
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, com lance inicial de R$79.360,41 e valor de avaliação de R$137.000,00, representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando a diferença de R$57.639,59 entre o lance inicial e a avaliação. A localização em leilão de imóveis em Horizonte/CE, com uma área de terreno de 360m² e área construída de 82,87m², sugere um bom potencial para reformas e valorização.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de dar o lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Horizonte/CE, considerando o estado de conservação e as características específicas deste imóvel.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão é extrajudicial e a Caixa Econômica Federal é a comitente, é provável que haja outros interessados. Recomenda-se definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e na sua capacidade financeira, considerando os custos adicionais como comissão do leiloeiro (5%), impostos e possíveis reformas.
  • Avaliação da Terceira Praça: O lance inicial de R$79.360,41 é referente à terceira praça, o que indica que o imóvel não foi arrematado nas praças anteriores. Isso pode ser uma vantagem, pois o valor é significativamente menor que a avaliação. No entanto, é importante verificar se há algum impedimento ou motivo específico para a não arrematação nas praças anteriores.
  • Custos de Reforma e Potencial de Valorização: Avalie o estado atual do imóvel e estime os custos necessários para reformas. Com base na diferença entre o valor de avaliação e o lance inicial, e considerando os custos de reforma, calcule o potencial de lucro caso pretenda revender o imóvel após a valorização.<...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Horizonte/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Moraes Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 147.105,30 e da 2ª praça é de R$ 185.534,05. Para arrematar imóveis em leilão em Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Diadema em Horizonte/CE. A região de Diadema possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Horizonte/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Horizonte tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Horizonte/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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