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Casa com 82,93m² de área privativa, 3 quartos, 2 banheiros, vaga para 1 carro , Condomínio Ecológico Mansões Morumbi , Senador Canedo - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 77% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

82.93m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com área privativa de 82,93 m², localizada em um condomínio no Setor Central 2 de leilao com descontos em Senador Canedo/GO. Possui uma boa configuração interna com aproximadamente 3 quartos, 2 banheiros e vaga para 1 carro, ideal para famílias que buscam conforto e segurança. O imóvel está situado em uma região com fácil acesso e infraestrutura consolidada, o que agrega valor para moradia ou investimento. Além disso, o imóvel está vinculado a um leilão da Caixa Econômica Federal, o que pode representar uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado. É importante destacar que o imóvel pode possuir débitos fiscais e condominiais que deverão ser assumidos pelo comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/08/2025 09:00
Valor: R$ 258.500,00
2ª Praça Encerrado
Data: 07/08/2025 09:00
Valor: R$ 236.346,34
Economia: R$ 22.153,66
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor inicial do lance de R$ 258.500,00 e a data do primeiro leilão em 04/08/2025 às 09:00, com uma segunda praça em 07/08/2025 às 09:00 com lance inicial reduzido para R$ 236.346,34. A avaliação do imóvel é igual ao lance inicial, indicando que o preço pedido está alinhado ao valor de mercado estimado.

Recomendo aguardar o primeiro leilão para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, a segunda praça oferece um desconto significativo, o que pode representar uma excelente oportunidade de compra.

Além disso, é fundamental considerar os possíveis débitos fiscais e condominiais mencionados, que deverão ser quitados pelo comprador, impactando o custo total do investimento.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemValor
Lance Inicial 1ª PraçaR$ 258.500,00
Lance Inicial 2ª PraçaR$ 236.346,34
Data 1ª Praça04/08/2025 09:00
Data 2ª Praça07/08/2025 09:00
AvaliaçãoR$ 258.500,00

Plano de ação:

  • Monitorar o leilão e participar do primeiro lance para testar o mercado.
  • Se o imóvel não for arrematado, preparar-se para ofertar na segunda praça, aproveitando o desconto.
  • Realizar uma análise detalhada dos débitos pendentes para estimar o custo total.
  • Considerar a possibilidade de financiamento, pois o imóvel é da Caixa e aceita financiamento.
  • Após aquisição, avaliar a necessidade de reformas ou melhorias para valorização e possível revenda ou locação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Senador Canedo/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fale Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Senador Canedo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Senador Canedo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Senador Canedo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 258.500,00 e da 2ª praça é de R$ 236.346,34. Para arrematar imóveis em leilão em Senador Canedo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Senador Canedo no edital oficial. Imóveis de leilão em Senador Canedo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Condomínio Ecológico Mansões Morumbi em Senador Canedo/GO. A região de Condomínio Ecológico Mansões Morumbi possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Senador Canedo. Confira outros imóveis em leilão em Senador Canedo.
Para participar de leilões de imóveis em Senador Canedo/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Senador Canedo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Senador Canedo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Senador Canedo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Senador Canedo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Senador Canedo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Senador Canedo.
Sim, este imóvel em leilão em Senador Canedo fica no condomínio Condomínio Residencial Mansões Morumbi. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Senador Canedo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Mansões Morumbi em Senador Canedo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Senador Canedo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Senador Canedo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Senador Canedo/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Senador Canedo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Senador Canedo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Senador Canedo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Senador Canedo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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