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Casa com 82m² construída em terreno de 439m², ocupada , Loteamento Jardim Atlantico , Maricá - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este imóvel é uma casa ocupada com 82 metros quadrados de área construída em um terreno de 439 metros quadrados, localizado em um bairro residencial tranquilo de leilão em Maricá, RJ. O imóvel possui potencial para reformas e melhorias, ideal para famílias que buscam espaço e conforto. A ocupação atual implica que o comprador deverá arcar com as providências para desocupação, conforme edital, o que deve ser considerado no planejamento de aquisição.

O terreno amplo oferece oportunidades para expansão ou criação de áreas de lazer, valorizando ainda mais o investimento. A localização em Loteamento Jardim Atlântico proporciona acesso facilitado a serviços e infraestrutura local.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 00:00
Valor: R$ 545.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este imóvel, consideraria os seguintes pontos para maximizar o retorno e minimizar riscos:

AspectoDetalhes
Condição do imóvelOcupado, exigindo planejamento para desocupação conforme edital, o que pode impactar o tempo para uso ou revenda.
Área e potencialTerreno de 439 m² com 82 m² construídos, possibilitando ampliações ou reformas para valorização.
Valor de avaliaçãoR$ 545.000,00, base para análise de lance e expectativa de valorização.
Praça do leilãoData marcada para 01/07/2025, importante acompanhar para definir estratégia de lance.
DespesasIPTU anual de R$ 566,00 e condomínio zero, facilitando custos mensais.

Plano de ação:

  • Aguardar a primeira praça do leilão para avaliar o lance inicial e possíveis ofertas concorrentes.
  • Considerar o custo e tempo para desocupação, incluindo possíveis negociações com ocupantes para acelerar o processo.
  • Planejar reformas ou melhorias para aumentar o valor de mercado, aproveitando o terreno amplo para agregar valor com áreas de lazer ou ampliação da construção.
  • Monitorar o mercado local para identificar oportunidades de revenda ou aluguel, visando retorno financeiro.
  • Utilizar o financiamento disponível para facilitar a aquisição, considerando o prazo de até 420 meses.

Este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização e que estejam dispostos a gerenciar a desocupação e eventuais reformas para maximizar o retorno.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Maricá/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Maricá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maricá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maricá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 545.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Maricá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maricá no edital oficial. Imóveis de leilão em Maricá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Loteamento Jardim Atlantico em Maricá/RJ. A região de Loteamento Jardim Atlantico possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maricá. Confira outros imóveis em leilão em Maricá.
Para participar de leilões de imóveis em Maricá/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Maricá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Maricá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maricá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Maricá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maricá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Maricá.
Sim, este imóvel em leilão em Maricá fica no condomínio Jardim Atlântico. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Maricá, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Jardim Atlântico em Maricá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maricá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maricá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maricá/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maricá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maricá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Maricá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maricá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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