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Casa com 83,72m² de área construída em Foz do Iguaçu/PR , Jardim Irma , Foz Do Iguaçu - PR

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Este imóvel está sendo leiloado por Freitas Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -18% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

127.5m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Foz Do Iguaçu!
Esta casa no Condomínio Residencial Dona Irma oferece 83,72m² de área construída e um terreno privativo de 43,78m², ideal para quem busca espaço e conforto. A localização privilegiada no Loteamento Jardim Irma garante acesso fácil a comodidades urbanas.
Destaques:
  • Área construída: 83,72m²
  • Terreno privativo: 43,78m²
  • Vaga de estacionamento descoberta
  • Fração ideal do solo: 127,50m²

Apesar da numeração predial pendente de averbação, esta é uma excelente oportunidade de investimento com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/09/2025 11:00
Valor: R$ 270.874,80
2ª Praça Encerrado
Data: 03/10/2025 11:00
Valor: R$ 215.131,37
Economia: R$ 55.743,43
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Foz Do Iguaçu, PR, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio imobiliário. A casa, localizada no Condomínio Residencial Dona Irma, possui 83,72m² de área construída e um terreno privativo de 43,78m², com a possibilidade de uso como vaga de estacionamento.

Considerando que o imóvel está ocupado e que a numeração predial está pendente de averbação, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça do leilão, que ocorrerá em 03/10/2025, com lance mínimo de R$ 215.131,37. Este lance é significativamente menor que o lance mínimo da primeira praça (R$ 270.874,80), o que pode representar uma economia considerável.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Foz do Iguaçu, especialmente no Loteamento Jardim Irma e arredores. Comparar com o lance mínimo da segunda praça para identificar o potencial de lucro.
  • Visita Técnica (se possível): Embora o imóvel esteja ocupado, tentar obter informações adicionais sobre seu estado de conservação e possíveis reformas necessárias.
  • Negociação e Regularização: Planejar os custos adicionais com a regularização da numeração predial e quaisquer outras pendências mencionadas. A comissão do leiloeiro (5%) deve ser incluída no cálculo total do investimento.
  • Estratégia de Saída: Definir se o objetivo é a revenda rápida (flipping) ou a locação a longo prazo. A área construída e o terreno privativo podem ser atrativos para famílias ou profissionais que buscam um lar em Foz do Iguaçu.

A aquisição neste segundo leilão, com um lance mínimo mais acessível, permite uma margem de negociação e potencial de valorização após a regularização e possíveis melhorias. É fundamental ter capital disponível para o pagamento à vista, conforme a condição estabelec...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Foz Do Iguaçu/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Freitas Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Foz Do Iguaçu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Foz Do Iguaçu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Foz Do Iguaçu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 270.874,80 e da 2ª praça é de R$ 215.131,37. Para arrematar imóveis em leilão em Foz Do Iguaçu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Foz Do Iguaçu no edital oficial. Imóveis de leilão em Foz Do Iguaçu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Irma em Foz Do Iguaçu/PR. A região de Jardim Irma possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Foz Do Iguaçu. Confira outros imóveis em leilão em Foz Do Iguaçu.
Para participar de leilões de imóveis em Foz Do Iguaçu/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Foz Do Iguaçu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Foz Do Iguaçu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Foz Do Iguaçu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Foz Do Iguaçu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Foz Do Iguaçu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Foz Do Iguaçu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Foz Do Iguaçu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Foz Do Iguaçu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Foz Do Iguaçu/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Foz Do Iguaçu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Foz Do Iguaçu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Foz Do Iguaçu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Foz Do Iguaçu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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