Casa com 83,88m² construída, 180m² terreno, 0 quartos, 0 banheiros, vaga não informada
Guaratiba, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 197.162,05
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA JOSE MARIA DO AMARAL, N. 300 CS 1, QD 6, LT 8, GUARATIBA - CEP: 23028-120, RIO DE JANEIRO - RIO DE JANEIRO
Descrição
Este imóvel é uma casa com área construída de 83,88m² em um terreno de 180m², localizado em Guaratiba, Rio de Janeiro. Embora não haja informações explícitas sobre quartos, banheiros ou vagas de garagem, a área construída sugere um imóvel compacto, ideal para famílias pequenas ou para investimento em locação. A propriedade está vinculada a um leilão da Caixa Econômica Federal, com pagamento exclusivamente à vista, utilizando recursos próprios. O imóvel possui matrícula registrada e está localizado em uma região com boa valorização potencial, especialmente para investidores que buscam oportunidades em leilões judiciais ou extrajudiciais. A responsabilidade pelo pagamento de condomínio e tributos é do comprador, com regras claras para despesas condominiais limitadas a 10% do valor de avaliação.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
12/05/2025
às 10:00
|
R$ 197.162,05 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
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Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 112.206,88 (56.9%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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