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Casa aconchegante com 3 quartos, 1 banheiro e 1 vaga, área construída 83,88m² , Guaratiba , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 63% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com área construída de 83,88 m² em um terreno de 180 m². Localizado em Guaratiba, leilão de imóveis em Rio De Janeiro, oferece uma boa oportunidade para quem busca uma residência com espaço adequado para uma família pequena ou média. A propriedade está disponível para compra direta, com pagamento exclusivamente à vista, utilizando recursos próprios, o que pode ser ideal para investidores que dispõem de capital imediato e desejam evitar burocracias de financiamento.


Aspectos importantes:

  • Área construída confortável para moradia.
  • Terreno com espaço para eventuais ampliações ou lazer.
  • Localização em bairro residencial de Guaratiba.
  • Condomínio e tributos sob responsabilidade do comprador, com limite para condomínio até 10% do valor de avaliação.

Este imóvel é indicado para quem busca uma residência pronta para morar ou para investidores que desejam reformar e valorizar o imóvel para revenda ou locação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 137.629,07
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este imóvel localizado em Guaratiba, leilão de imóveis em Rio De Janeiro, com avaliação de R$ 322.000,00 e valor mínimo de venda de R$ 197.162,05 (desconto de 38,77%), é importante considerar a estratégia de compra direta à vista, pois o leilão indica essa condição. A ausência de lances e praças sugere que o imóvel está disponível para aquisição imediata, o que pode acelerar o processo de investimento.

Recomendo a seguinte abordagem:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 322.000,00
Valor Mínimo de VendaR$ 197.162,05 (38,77% de desconto)
Forma de PagamentoÀ vista, recursos próprios
Área Construída83,88 m²
Terreno180 m²
LocalizaçãoGuaratiba, Rio de Janeiro

Plano de ação:

  • Adquirir o imóvel à vista para aproveitar o desconto significativo, garantindo um bom custo-benefício.
  • Realizar uma vistoria detalhada para avaliar possíveis reformas ou melhorias que valorizem o imóvel.
  • Considerar a possibilidade de locação residencial, dada a área construída e o terreno, que podem atrair famílias.
  • Monitorar o mercado local para identificar oportunidades de valorização futura, especialmente em Guaratiba, que pode ter potencial de crescimento.
  • Planejar a revenda após melhorias para obter lucro, aproveitando o desconto inicial e a valorização do imóvel.

Este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para investidores com capital disponível, que buscam adquirir um imóvel residencial com desconto e potencial de valorização, sem a necessidade de aguardar leilões subsequentes.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 137.629,07. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Guaratiba em Rio De Janeiro/RJ. A região de Guaratiba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Casa W Salão de Festas em Guaratiba | Salão de Festas Para Alugar em Campo Grande | Jardim Maravilha. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Casa W Salão de Festas em Guaratiba | Salão de Festas Para Alugar em Campo Grande | Jardim Maravilha em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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