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Casa com 83m² em Videira/SC - Cidade Alta , Cidade Alta , Videira - SC

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Este imóvel está sendo leiloado por Franco Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

82.82m²

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Única em ofertas de leilão em Videira/SC!
Descubra esta casa com 82,82m² de área total e privativa, localizada no bairro Cidade Alta. Com 3 quartos, área de serviço, banheiro, sala e cozinha, este imóvel oferece o conforto que sua família procura. Além disso, conta com 1 vaga de garagem.
Apesar de estar ocupado, a desocupação é por conta do adquirente, seguindo a lei 9.514/97. Uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de retorno.
Não perca esta chance de adquirir seu novo lar ou um investimento promissor!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 240.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 10:00
Valor: R$ 144.000,00
Economia: R$ 96.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Videira/SC, com avaliação de R$ 240.000,00, representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. A localização no bairro Cidade Alta, com 82,82m² de área construída e 70,04m² de terreno, oferece uma base sólida para um projeto de reforma e revenda ou locação.

Considerando que o imóvel está ocupado, a estratégia ideal seria aguardar a 2ª praça, onde o lance mínimo é de R$ 144.000,00, representando um desconto significativo de 40% sobre a avaliação. Este valor mais acessível permite uma margem maior para investimentos em benfeitorias.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de dar o lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Videira/SC, focando em imóveis similares na região de Cidade Alta. Analise os preços de venda e locação de casas com características semelhantes para determinar o potencial de lucro.
  • Orçamento para Reforma: Com base na pesquisa de mercado, estime os custos de uma reforma que valorize o imóvel. Priorize melhorias que tragam maior retorno, como atualização de banheiros e cozinha, pintura e pequenos reparos estruturais.
  • Estratégia de Lance: Defina um lance máximo que considere o valor de aquisição, os custos da reforma, a comissão do leiloeiro (5%) e ainda garanta uma margem de lucro atrativa. A segunda praça, com lance mínimo de R$ 144.000,00, é o momento ideal para adquirir o imóvel com um custo menor.
  • Financiamento e FGTS: O edital menciona a possibilidade de utilização de FGTS e financiamento habitacional via SBPE. Verifique as condições de crédito disponíveis na Caixa Econômica Federal ou em correspondentes bancários para otimizar o fluxo de caixa da aquisição.
  • Desocupação e Regularização: Esteja ciente de que a desocupação do imóvel é responsabilidade do adquirente. Planeje os...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Videira/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Franco Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Videira, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Videira oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Videira.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 240.000,00 e da 2ª praça é de R$ 144.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Videira, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Videira no edital oficial. Imóveis de leilão em Videira geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cidade Alta em Videira/SC. A região de Cidade Alta possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Videira. Confira outros imóveis em leilão em Videira.
Para participar de leilões de imóveis em Videira/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Videira constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Videira.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Videira, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Videira, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Videira tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Videira.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Videira depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Videira permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Videira/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Videira para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Videira incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Videira oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Videira. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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