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Casa com 85.50m² de área construída em Praia Grande/SP , Cidade Ocian , Praia Grande - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em leilão em Praia Grande!
Esta casa na Cidade Ocian oferece 85,50 m² de área construída em um terreno de 135,00m², ideal para quem busca espaço e localização privilegiada. A proximidade com a praia e a infraestrutura da região tornam este imóvel uma excelente opção para investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir um bem em leilão com condições especiais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/12/2025 15:30
Valor: R$ 459.741,99
2ª Praça Encerrado
Data: 22/12/2025 15:30
Valor: R$ 229.871,00
Economia: R$ 229.870,99
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, localizado na Rua Sérgio Paulo Freddi, 475, Cidade Ocian, leilão em Praia Grande/SP, apresenta-se como uma oportunidade de investimento interessante, especialmente considerando que se trata de um leilão de alienação fiduciária com duas praças definidas. A área construída de 85,50 m² e o terreno de 135,00 m² oferecem um bom potencial para valorização ou adaptação às necessidades do comprador.

Análise Estratégica:

  • Praças e Lances: O imóvel está em leilão de alienação fiduciária com o Banco Itaú. A primeira praça tem lance mínimo de R$ 459.741,99 e a segunda praça, com um valor significativamente reduzido para R$ 229.871,00, representa uma oportunidade de aquisição com potencial de grande economia. Dado que o imóvel está ocupado e a venda é em caráter "ad corpus", é prudente considerar a segunda praça para maximizar o retorno sobre o investimento, assumindo que o valor de mercado possa ser superior ao lance mínimo da segunda praça.
  • Condição de Pagamento: A condição de pagamento é exclusivamente à vista. Isso exige que o investidor tenha liquidez imediata ou acesso a recursos para cobrir o valor total do lance. É fundamental ter o capital disponível antes de participar do leilão.
  • Situação do Imóvel: O imóvel está ocupado. Isso implica que, após a aquisição, será necessário um processo para desocupação, o que pode gerar custos adicionais e demandar tempo. É importante prever e orçar esses custos no plano de investimento.
  • Documentação: A matrícula é a 52.929 do Ofício de Registro de Imóveis de Praia Grande/SP. Recomenda-se uma análise detalhada do edital e de todos os documentos anexos para verificar quaisquer ônus, pendências ou restrições que possam afetar o imóvel ou o processo de aquisição.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando a estratégia de maximizar o retorno, o foco seria a segunda praça

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Praia Grande/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Praia Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Praia Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Praia Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 459.741,99 e da 2ª praça é de R$ 229.871,00. Para arrematar imóveis em leilão em Praia Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Praia Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Praia Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cidade Ocian em Praia Grande/SP. A região de Cidade Ocian possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Praia Grande. Confira outros imóveis em leilão em Praia Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Praia Grande/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Praia Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Praia Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Praia Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Praia Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Praia Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Praia Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Praia Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Praia Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Praia Grande/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Praia Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Praia Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Praia Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Praia Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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