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Casa com 85m² construída e 157m² de terreno, ótima oportunidade , Diadema , Horizonte - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

85m²

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com área construída de 85m² e terreno de 157,19m², localizado em uma avenida principal de leilão em Horizonte, CE. A propriedade apresenta uma boa área privativa, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. O imóvel está disponível para venda em leilão, com valor mínimo inicial de R$ 169.255,70 no primeiro leilão e R$ 122.319,06 no segundo.

O imóvel aceita recursos próprios e utilização de FGTS, facilitando a aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro. A documentação está disponível para consulta, incluindo matrícula e edital, garantindo transparência no processo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 89.575,84
2ª Praça Encerrado
Data: 18/06/2025 10:00
Valor: R$ 122.319,06
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o desconto no segundo leilão. A avaliação de R$ 153.000,00 indica que o valor mínimo do primeiro leilão está acima da avaliação, o que pode limitar ofertas iniciais, mas o segundo leilão oferece um valor mais atrativo de R$ 122.319,06, representando uma chance de compra abaixo do valor de mercado estimado.

Recomendo aguardar o segundo leilão para tentar adquirir o imóvel por um valor mais competitivo, reduzindo o risco financeiro. É importante analisar a documentação disponível, especialmente a matrícula e o edital, para garantir que não existam pendências legais ou dívidas ocultas.

Além disso, considerando que o imóvel está localizado em uma avenida principal de leilão em Horizonte, CE, há potencial para valorização futura, seja para moradia ou para aluguel. A área construída de 85m² e o terreno de 157,19m² são adequados para famílias pequenas ou para quem deseja reformar e ampliar.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescrição
1. Análise documentalVerificar matrícula, edital e possíveis ônus.
2. Avaliação financeiraPlanejar lance para o segundo leilão, considerando valor mínimo e custos adicionais.
3. Visita técnicaSe possível, visitar o imóvel para avaliar estado físico e necessidades de reforma.
4. Estratégia de lanceDefinir lance máximo baseado no valor de mercado e potencial de valorização.
5. Pós-compraPlanejar uso do imóvel para moradia ou aluguel, visando retorno do investimento.

Este planejamento detalhado ajuda a minimizar riscos e maximizar o retorno sobre o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Horizonte/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 89.575,84 e da 2ª praça é de R$ 122.319,06. Para arrematar imóveis em leilão em Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Diadema em Horizonte/CE. A região de Diadema possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Horizonte/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Horizonte tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Horizonte/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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