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Casa com 85m² de área privativa em Fortaleza , Mondubim , Fortaleza - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

85.02m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Fortaleza!
Esta casa no bairro Mondubim oferece uma excelente área privativa de 85,02m² e um terreno de 192,12m², ideal para quem busca espaço e conforto.
Localizada em uma região promissora, o imóvel está próximo a comércios e serviços essenciais.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou investir em um imóvel com grande potencial!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 107.852,22
2ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 288.318,30
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Fortaleza, CE, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. A área privativa de 85,02m² e o terreno de 192,12m² oferecem uma boa base para reformas ou ampliações, dependendo do objetivo do investidor.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Inicia em 03/11/2025 às 10h00, com valor de avaliação e lance mínimo de R$ 182.000,00. Esta é a oportunidade de adquirir o imóvel pelo menor valor, assumindo o risco de uma possível disputa.
  • 2ª Praça: Inicia em 10/11/2025 às 10h00, com valor mínimo de R$ 288.318,30. O aumento significativo no valor mínimo sugere que o imóvel pode ter sido avaliado com base em outros critérios ou que há uma expectativa de maior interesse.

Estratégia de Investimento:

Considerando os valores, a estratégia mais prudente seria aguardar a 2ª praça, caso o imóvel não seja arrematado na 1ª. O valor de R$ 182.000,00 na 1ª praça pode ser considerado um bom ponto de partida, mas o valor de R$ 288.318,30 na 2ª praça pode ser mais representativo do valor de mercado, dependendo da localização e do estado de conservação.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes de qualquer lance, realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Mondubim, Fortaleza. Analisar preços de venda, custos de reforma e potencial de aluguel ou revenda.
  2. Análise de Custos Adicionais: Considerar os custos de condomínio (responsabilidade do comprador) e tributos (responsabilidade do comprador), além de possíveis reformas.
  3. Avaliação da Documentação: Verificar a matrícula do imóvel (disponível para download) para identificar quaisquer ônus, pendências ou restrições.
  4. Estratégia de Lance: Se o objetivo for revenda, definir um valor máximo de lance que permi...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Fortaleza/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Fortaleza, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fortaleza oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fortaleza.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 107.852,22 e da 2ª praça é de R$ 288.318,30. Para arrematar imóveis em leilão em Fortaleza, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fortaleza no edital oficial. Imóveis de leilão em Fortaleza geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Mondubim em Fortaleza/CE. A região de Mondubim possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fortaleza. Confira outros imóveis em leilão em Fortaleza.
Para participar de leilões de imóveis em Fortaleza/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Fortaleza constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Fortaleza.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fortaleza, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fortaleza tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Fortaleza.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fortaleza depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fortaleza permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fortaleza/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fortaleza para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fortaleza incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fortaleza. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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