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Casa com 864m² de terreno em Santana de Parnaíba/SP , Morada Das Flores (aldeia Da Serra) , Santana De Parnaíba - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 27% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

527.92m²

Vagas

4

Descrição

Oportunidade única em leilões em Santana De Parnaíba!
Esta casa espaçosa oferece 527,92 m² de área construída em um terreno de 864m², com 4 vagas de garagem. Localizada no condomínio Morada das Flores (Aldeia da Serra), um bairro conhecido pela tranquilidade e segurança. Ideal para quem busca conforto e espaço para a família.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 10:00
Valor: R$ 1.560.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 10:00
Valor: R$ 2.600.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento

Este imóvel, com área construída de 527,92 m² e terreno de 864m², apresenta um potencial de valorização significativo, especialmente por estar localizado em leilões em Santana De Parnaíba, uma região em constante desenvolvimento. A primeira praça do leilão, com lance inicial de R$ 1.560.000,00, pode ser uma excelente oportunidade para adquirir o imóvel abaixo do valor de mercado, caso haja pouca concorrência.

Estratégia de Aquisição:

  • Avaliação do Mercado Local: Antes de participar do leilão, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Aldeia da Serra e Santana de Parnaíba para determinar o valor de mercado real e o potencial de revenda ou locação.
  • Análise de Custos Adicionais: Considerar os custos de reforma (se necessário), impostos (IPTU, ITBI), taxas de cartório e possíveis débitos pendentes (embora não especificados, é sempre bom verificar).
  • Participação no Leilão: Se o lance inicial de R$ 1.560.000,00 estiver alinhado com a sua análise de valor, considere ofertar neste primeiro momento para evitar a concorrência da segunda praça, que pode ter um valor de lance mínimo mais alto. Caso contrário, avalie a segunda praça com lance mínimo de R$ 2.600.000,00, mas sempre com base em sua pesquisa de mercado.
  • Pós-Aquisição: Após a aquisição, dependendo do estado do imóvel, planejar uma reforma estratégica para maximizar o valor de mercado. A área do terreno permite possíveis ampliações ou projetos paisagísticos.

A localização em um condomínio fechado como Morada das Flores agrega valor e segurança, tornando o imóvel atraente para famílias que buscam qualidade de vida.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santana De Parnaíba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Santana De Parnaíba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santana De Parnaíba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santana De Parnaíba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.560.000,00 e da 2ª praça é de R$ 2.600.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Santana De Parnaíba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santana De Parnaíba no edital oficial. Imóveis de leilão em Santana De Parnaíba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Morada Das Flores (aldeia Da Serra) em Santana De Parnaíba/SP. A região de Morada Das Flores (aldeia Da Serra) possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santana De Parnaíba. Confira outros imóveis em leilão em Santana De Parnaíba.
Para participar de leilões de imóveis em Santana De Parnaíba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santana De Parnaíba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santana De Parnaíba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santana De Parnaíba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santana De Parnaíba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santana De Parnaíba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Santana De Parnaíba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santana De Parnaíba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santana De Parnaíba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santana De Parnaíba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santana De Parnaíba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santana De Parnaíba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santana De Parnaíba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santana De Parnaíba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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