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Casa com 86m² em São Cristóvão do Sul/SC , Centro , São Cristóvão Do Sul - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

540m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em São Cristóvão Do Sul/SC!
Este imóvel, localizado na Rua 30 de Março, 440, Centro, oferece uma excelente área de terreno de 540,00 m² com uma construção de 86,00 m². Sua localização privilegiada na região central, às margens da BR 116, garante proximidade a comércios essenciais como mercados, farmácias, escolas e postos de saúde. A casa, de construção mista e padrão médio, está pronta para receber sua família ou para se tornar um investimento promissor. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial em uma cidade em desenvolvimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/12/2025 11:00
Valor: R$ 350.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 11:30
Valor: R$ 175.000,00
Economia: R$ 175.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel e o contexto do leilão, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para adquirir o bem por um valor mais acessível, considerando a possibilidade de deságio significativo.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de imóveis de leilão em São Cristóvão Do Sul/SC, focando em propriedades com características semelhantes (área de terreno, construção, localização). Isso ajudará a definir um teto de investimento realista.
  • Aguardar a Segunda Praça: O lance inicial da primeira praça é de R$350.000,00, que é o mesmo valor de avaliação. A segunda praça, com lance inicial de R$175.000,00, representa uma oportunidade de aquisição com potencial de economia de 50%. É prudente monitorar os lances durante a segunda praça e estar preparado para ofertar um valor que seja vantajoso, mas que também reflita o valor de mercado apurado.
  • Custos Adicionais: Considerar todos os custos envolvidos na aquisição, como a comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório e eventuais custos de reforma ou regularização. O valor de R$175.000,00 para a segunda praça pode ser um ponto de partida, mas é essencial ter uma margem para imprevistos.
  • Análise de Dívidas e Ônus: O edital menciona alienação fiduciária e penhora. É crucial verificar se essas dívidas serão quitadas pelo vendedor ou se serão de responsabilidade do comprador. Caso sejam de responsabilidade do comprador, o valor de aquisição deve ser ajustado para cobrir essas pendências. A matrícula 9.683 detalha essas informações.
  • Potencial de Valorização: A localização próxima à BR 116 e a infraestrutura urbana existente na região central de São Cristóvão do Sul indicam um bom potencial de valorização a médio e longo prazo. O imóvel pode ser utilizado tanto para moradia quanto para locação, depend...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Cristóvão Do Sul/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Agência Leilão). Para participar do leilão de imóveis em São Cristóvão Do Sul, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Cristóvão Do Sul oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Cristóvão Do Sul.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 350.000,00 e da 2ª praça é de R$ 175.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Cristóvão Do Sul, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Cristóvão Do Sul no edital oficial. Imóveis de leilão em São Cristóvão Do Sul geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em São Cristóvão Do Sul/SC. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Cristóvão Do Sul. Confira outros imóveis em leilão em São Cristóvão Do Sul.
Para participar de leilões de imóveis em São Cristóvão Do Sul/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Cristóvão Do Sul constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Cristóvão Do Sul.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Cristóvão Do Sul, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Cristóvão Do Sul, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Cristóvão Do Sul tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Cristóvão Do Sul.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Cristóvão Do Sul depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Cristóvão Do Sul permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Cristóvão Do Sul/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Cristóvão Do Sul para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Cristóvão Do Sul incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Cristóvão Do Sul oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Cristóvão Do Sul. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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