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Casa com 87m² em Rio do Sul/SC - Bairro Taboão , Taboão , Rio Do Sul - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

300m²

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilao com descontos em Rio Do Sul/SC!
Descubra esta casa com 86,63m² de área construída em um terreno de 300m², localizada no bairro Taboão. Ideal para quem busca tranquilidade e espaço. A propriedade está ocupada, e a desocupação será responsabilidade do comprador. Uma excelente chance para investidores ou para quem deseja personalizar seu lar.
Condições de pagamento flexíveis: à vista ou financiamento com condições especiais em até 240 parcelas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 10:00
Valor: R$ 215.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Rio Do Sul/SC, com área construída de 86,63m² e terreno de 300m², apresenta um lance inicial de R$ 215.000,00 na Praça Única, com fechamento em 10/12/2025. Considerando a área do terreno e a localização no bairro Taboão, o valor de avaliação (estimado em R$ 322.500,00, 1.5x o lance inicial) sugere um bom potencial de valorização.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Taboão, Rio do Sul/SC. Comparar preços de venda de casas com características semelhantes (tamanho do terreno, área construída, número de cômodos, estado de conservação).
  • Visita Técnica (se possível): Caso haja oportunidade de visita, avaliar o estado de conservação da construção, instalações elétricas e hidráulicas, e a necessidade de reformas. A descrição indica que o imóvel está ocupado, o que pode dificultar a visita prévia.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão está online e aberto para lances, é recomendável monitorar a atividade. O lance inicial é de R$ 215.000,00. Se o objetivo for aquisição para revenda, considerar um lance máximo que permita uma margem de lucro após eventuais reformas e custos de transação. Se o objetivo for moradia, o lance pode ser mais agressivo, mas sempre respeitando o orçamento.
  • Custos Adicionais: Incluir no cálculo o custo de desocupação (se aplicável), possíveis reformas, impostos (IPTU, ITBI), taxas de cartório e a comissão do leiloeiro (5%).
  • Financiamento: O imóvel aceita financiamento, o que amplia o leque de compradores potenciais caso a intenção seja revenda. As condições mencionadas (24 a 240 parcelas, sinal de 30%, juros de 10% a.a. + IPCA) são favoráveis.

Considerações sobre a Praça Única: O lance inicial de R$ 215.000,00 é o ponto de partida. É importante estar preparado pa...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio Do Sul/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Franco Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio Do Sul, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Do Sul oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Do Sul.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 215.000,00 e da 2ª praça é de R$ 240.006,78. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Do Sul, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Do Sul no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Do Sul geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Taboão em Rio Do Sul/SC. A região de Taboão possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Do Sul. Confira outros imóveis em leilão em Rio Do Sul.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Do Sul/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio Do Sul constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio Do Sul.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Do Sul, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio Do Sul, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Do Sul tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio Do Sul.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Do Sul depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Do Sul permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Do Sul/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Do Sul para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Do Sul incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio Do Sul oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Do Sul. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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