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Casa aconchegante com 90,83m² construída e 253,50m² de terreno , Uniao , Campo Grande - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

90.83m²

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com área construída de 90,83 m² e terreno de 253,50 m², localizado em um bairro residencial tranquilo. A propriedade apresenta uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com espaço adequado para uma família, com potencial para personalização e melhorias. O imóvel está situado em uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado.

O imóvel possui valor de avaliação de R$ 225.000,00 e está sendo ofertado com um desconto significativo de 37,06%, com valor mínimo de venda de R$ 141.620,24. A forma de pagamento aceita é exclusivamente à vista, utilizando recursos próprios, o que pode ser um ponto a considerar para investidores com capital disponível.

Além disso, o imóvel possui gravames e penhoras averbadas na matrícula, o que requer atenção para regularização, que ficará a cargo do adquirente. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, com o condomínio limitado a 10% do valor de avaliação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 141.620,24
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar a licitação aberta marcada para 02/09/2025 às 10h00, visando adquirir o imóvel por um valor abaixo do mercado, considerando o desconto já aplicado de 37,06% sobre a avaliação. A seguir, algumas recomendações detalhadas:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 225.000,00
Valor Mínimo de VendaR$ 141.620,24
Forma de PagamentoÀ vista, recursos próprios
Data do Leilão02/09/2025 às 10h00
LocalizaçãoParque Residencial dos Girassois, leilão de imóveis em Campo Grande - MS
Área Construída90,83 m²
Área do Terreno253,50 m²
GravamesPenhora e indisponibilidade averbadas

Recomendo que o investidor faça uma análise detalhada da documentação para entender os impactos dos gravames e planeje a regularização pós-compra. O imóvel pode ser reformado ou adaptado para aluguel residencial, aumentando seu valor de mercado e gerando renda passiva.

  • Planejamento financeiro: Como o pagamento é somente à vista, é importante ter o capital disponível ou buscar parcerias para aquisição.
  • Visita técnica: Avaliar o estado físico do imóvel para estimar custos de reforma e manutenção.
  • Potencial de valorização: Considerar o crescimento da região e melhorias urbanísticas próximas.
  • Estratégia de saída: Venda futura após valorização ou aluguel para geração de renda.

Este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir propriedades abaixo do valor de mercado, com potencial de valorização e geração de renda, desde que estejam preparados para a regularização documental e inves...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campo Grande/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Campo Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 141.620,24. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Uniao em Campo Grande/MS. A região de Uniao possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campo Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Grande/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campo Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campo Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campo Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Grande/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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