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Casa com 908,67m² de área construída e terreno de 8.793,21m² em Canela/RS , Vila Suzana , Canela - RS

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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Rua Armando Chaves, 365 - Vila Suzana, Canela/RS
Canela RS

Área

9701.88m²

Descrição

Excelente oportunidade de investimento! Esta casa em imóveis de leilão em Canela/RS possui 908,67m² de área construída em um terreno de 8.793,21m², ideal para quem busca espaço e conforto. A propriedade conta com duas casas de alvenaria e uma cavalariça, totalizando ampla área útil. Localizada na Rua Armando Chaves, 365, bairro Vila Suzana, em região valorizada da cidade.

O leilão judicial oferece lance inicial de R$6.000.000,00 na primeira praça (03/09/2026) e R$4.500.000,00 na segunda (10/09/2026). Aproveite esta chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Consta penhora no processo 5256032-20.2025.8.21.0001/RS (Av.6). Matrícula nº 17.312 do Registro de Imóveis da Canela/RS. Leilão Judicial. Lote 001. Casa com 908,67m² de área construída e terreno de 8.793,21m² em Canela/RS. Endereço: Rua Armando Chaves, 365 - Vila Suzana. Processo: 5256032-20.2025.8.21.0001/RS. Exequente: FREDERICO CARLOS GERDAU JOHANNPETER. Executado: TERESINHA CAMPANA DUARTE E JOSE LUIZ DOMINGUES DUARTE. Matrícula nº 17.312 do Registro de Imóveis da Canela/RS. Ônus: Penhora.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 03/09/2026 14:30
Valor: R$ 6.000.000,00
2ª Praça -25%
Data: 10/09/2026 14:30
Valor: R$ 4.500.000,00
Economia: R$ 1.500.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Canela/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Muller Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Canela, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Canela oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Canela.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 6.000.000,00 e da 2ª praça é de R$ 4.500.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Canela, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Canela no edital oficial. Imóveis de leilão em Canela geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Suzana em Canela/RS. A região de Vila Suzana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Canela. Confira outros imóveis em leilão em Canela.
Para participar de leilões de imóveis em Canela/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Canela constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Canela.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Canela, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Canela, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Canela tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Canela.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Canela depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Canela permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Canela/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Canela para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Canela incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Canela oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Canela. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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