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Casa com 90,86m² construídos em terreno de 555,39m² , Tabatinga , Apicum-açu - MA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 35% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

555.39m²

Descrição

Esta casa localizada em imóveis de leilão em Apicum-açu/MA oferece uma excelente oportunidade de investimento com um terreno de 555,39m² e área construída de 90,86m². O imóvel está situado na Travessa do Porto, nº 15, no bairro Tabatinga, uma região com potencial de valorização.

O imóvel está ocupado, e a desocupação será responsabilidade do arrematante. É importante ressaltar que a distribuição interna não pôde ser confirmada devido à ocupação, cabendo ao comprador essa verificação.

O IPTU 2025 está quitado pelo Banco Itaú, e os débitos de condomínio também serão quitados até a data do leilão. A matrícula do imóvel está registrada sob o número 284 na Serventia Extrajudicial de Apicum-Açu/MA.

Este imóvel é ideal para quem busca um investimento com potencial de valorização, seja para moradia ou revenda. A localização e as condições de pagamento flexíveis tornam esta uma oportunidade imperdível.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/07/2025 11:00
Valor: R$ 42.390,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, vejo neste imóvel uma excelente oportunidade para diversificar o portfólio. A localização em imóveis de leilão em Apicum-açu/MA, apesar de não ser um centro urbano, apresenta potencial de valorização devido ao crescimento da região. O terreno de 555,39m² permite futuras expansões ou até mesmo a construção de um novo imóvel, aumentando o valor do investimento.

O imóvel está ocupado, o que pode ser um desafio, mas também uma oportunidade para negociar um valor mais baixo no leilão. Recomendo avaliar cuidadosamente a situação de ocupação e considerar os custos de desocupação antes de dar o lance.

As condições de pagamento são bastante flexíveis, com opções à vista ou parceladas. Para maximizar o retorno, sugiro considerar a opção de pagamento à vista, que pode permitir uma negociação mais vantajosa. Caso opte pelo parcelamento, as opções com juros de 10% a.a. + IPCA anual são interessantes, mas é importante calcular o custo total do financiamento.

Por fim, recomendo verificar a documentação do imóvel e eventuais ações judiciais antes de participar do leilão. A regularização do imóvel perante a prefeitura e o cartório de registro de imóveis é essencial para evitar surpresas desagradáveis no futuro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Apicum-açu/MA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Apicum-açu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Apicum-açu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Apicum-açu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 42.390,00. Para arrematar imóveis em leilão em Apicum-açu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Apicum-açu no edital oficial. Imóveis de leilão em Apicum-açu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Tabatinga em Apicum-açu/MA. A região de Tabatinga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Apicum-açu. Confira outros imóveis em leilão em Apicum-açu.
Para participar de leilões de imóveis em Apicum-açu/MA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Apicum-açu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Apicum-açu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Apicum-açu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Apicum-açu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Apicum-açu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Apicum-açu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Apicum-açu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Apicum-açu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Apicum-açu/MA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Apicum-açu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Apicum-açu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Apicum-açu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Apicum-açu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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