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Casa com 90m² de área construída em São Paulo , Cidade Intercap , Taboão Da Serra - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

185m²

Descrição

Oportunidade única em São Paulo!
Esta casa no Jardim Tango oferece 90m² de área construída em um terreno de 90m², ideal para quem busca praticidade e conforto.
Localizada em uma região com boa infraestrutura, o imóvel representa um excelente ponto de partida para quem deseja investir ou morar.
A proximidade com áreas comerciais e de lazer, aliada à facilidade de acesso, torna esta propriedade ainda mais atrativa.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 403.110,66
2ª Praça Encerrado
Data: 18/12/2025 10:00
Valor: R$ 415.800,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, com valor de avaliação de R$ 693.000,00, apresenta uma oportunidade interessante para investidores e compradores que buscam valorização no mercado imobiliário paulistano. A avaliação inicial coincide com o valor mínimo da primeira praça, o que sugere que não haverá grande margem para lances abaixo do valor de mercado neste momento.

Estratégia de Aquisição:

  • 1ª Praça (12/12/2025): Recomenda-se monitorar atentamente o leilão. Se o lance inicial for o único ou houver pouca disputa, pode ser uma boa oportunidade de aquisição pelo valor de avaliação. No entanto, é prudente ter um valor máximo em mente, considerando a possibilidade de valorização futura.
  • 2ª Praça (18/12/2025): Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, a segunda praça oferece um desconto significativo, com o valor mínimo de venda reduzido para R$ 415.800,00. Esta é uma excelente oportunidade para adquirir o imóvel com um deságio considerável, aumentando o potencial de retorno sobre o investimento. A diferença de R$ 277.200,00 entre a avaliação e o lance mínimo da segunda praça é um fator muito atrativo.

Análise de Mercado e Potencial:

Valor de Avaliação:R$ 693.000,00
Valor Mínimo 1ª Praça:R$ 693.000,00
Valor Mínimo 2ª Praça:R$ 415.800,00

Considerando a área construída de 90m² e a área total de 185m², o valor por metro quadrado na segunda praça seria de aproximadamente R$ 4.620,00 (R$ 415.800 / 90m²). Este valor é competitivo para a região de São Paulo, especialmente se o imóvel estiver em boas condições ou puder ser reformado com um custo razoável para posterior venda ou locação.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado Local: Antes do leilão, realize uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região do Jardim Tango. V...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Taboão Da Serra/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Taboão Da Serra, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Taboão Da Serra oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Taboão Da Serra.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 403.110,66 e da 2ª praça é de R$ 415.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Taboão Da Serra, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Taboão Da Serra no edital oficial. Imóveis de leilão em Taboão Da Serra geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cidade Intercap em Taboão Da Serra/SP. A região de Cidade Intercap possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Taboão Da Serra. Confira outros imóveis em leilão em Taboão Da Serra.
Para participar de leilões de imóveis em Taboão Da Serra/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Taboão Da Serra constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Taboão Da Serra.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Taboão Da Serra, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Taboão Da Serra, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Taboão Da Serra tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Taboão Da Serra.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Taboão Da Serra depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Taboão Da Serra permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Taboão Da Serra/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Taboão Da Serra para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Taboão Da Serra incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Taboão Da Serra oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Taboão Da Serra. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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