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Casa com 90m² em Anápolis/GO - Residencial Aldeia dos Sonhos , Residencial Aldeia Dos Sonhos , Anápolis - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

90.72m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Anápolis!
Casa com 90,72m² de área total e 200m² de terreno no Residencial Aldeia dos Sonhos.
Ideal para quem busca espaço e conforto para a família, com 3 quartos, 2 banheiros, sala, cozinha e 1 vaga de garagem.
Localização privilegiada com fácil acesso e infraestrutura completa.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições especiais!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 300.875,76
2ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 10:00
Valor: R$ 180.525,45
Economia: R$ 120.350,31
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Anápolis, com 3 quartos e 90,72m² de área construída em um terreno de 200m², apresenta um bom potencial para investimento, especialmente considerando a avaliação de R$ 300.875,76 e o lance mínimo na 2ª praça de R$ 180.525,45, representando um desconto significativo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região do Residencial Aldeia Dos Sonhos. Verifique preços de venda e locação para imóveis com características semelhantes (tamanho, número de quartos, estado de conservação).
  • Avaliação da Ocupação: Como o imóvel está ocupado, é crucial entender o processo de desocupação. O custo e o tempo para a desocupação devem ser considerados no cálculo final do investimento. Consulte um especialista para entender os trâmites legais e custos envolvidos.
  • Custos de Reforma e Manutenção: Avalie o estado de conservação do imóvel. Se houver necessidade de reformas, inclua os custos estimados no seu planejamento financeiro. A área de 200m² de terreno pode oferecer oportunidades para expansão ou lazer.
  • Estratégia de Lance: A 2ª praça, com um desconto considerável, parece ser o momento ideal para ofertar. Defina um valor máximo de lance que considere os custos de aquisição, reforma e o retorno esperado sobre o investimento.
  • Condições de Pagamento: Verifique as condições de pagamento oferecidas pela Caixa. A possibilidade de financiamento SBPE e uso do FGTS pode facilitar a aquisição, mas é fundamental obter a pré-aprovação de crédito antes do leilão.
  • Potencial de Valorização: Anápolis é uma cidade em crescimento, com forte polo industrial e logístico. Investir em imóveis na região pode ser vantajoso a médio e longo prazo. Considere o potencial de valorização da área e a demanda por imóve...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Anápolis/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Franco Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Anápolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Anápolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Anápolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 300.875,76 e da 2ª praça é de R$ 180.525,45. Para arrematar imóveis em leilão em Anápolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Anápolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Anápolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Aldeia Dos Sonhos em Anápolis/GO. A região de Residencial Aldeia Dos Sonhos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Anápolis. Confira outros imóveis em leilão em Anápolis.
Para participar de leilões de imóveis em Anápolis/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Anápolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Anápolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Anápolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Anápolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Anápolis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Anápolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Anápolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Anápolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Anápolis/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Anápolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Anápolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Anápolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Anápolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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