Casa com 92m² construída em terreno de 760m², ótima oportunidade
Bairro Dos Macacos, Serra Negra - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 256.718,84
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 73% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
ESTRADA DE RODAGEM MUNICIPAL DO BAIRRO DOS MACACOS, N. 205 0, SERRA NEGRA - CEP: 13930-000, SERRA NEGRA - SAO PAULO
Área:
92.04m²
Descrição
Este imóvel é uma casa com área construída de 92,04 m² situada em um terreno amplo de 760 m². A propriedade está localizada em uma estrada municipal no Bairro dos Macacos, Serra Negra, SP, oferecendo um espaço ideal para quem busca conforto e tranquilidade. A casa apresenta uma excelente oportunidade para quem deseja investir em um imóvel residencial com potencial para personalização e valorização.
O imóvel está disponível para compra direta, exclusivamente à vista, com recursos próprios, o que pode facilitar a negociação para compradores com disponibilidade financeira imediata. A Caixa Econômica Federal cobre integralmente o condomínio até a data da venda, reduzindo custos para o comprador no curto prazo. Os tributos são de responsabilidade do comprador, importante considerar no planejamento financeiro.
Com uma avaliação oficial de R$ 480.500,00 e um valor mínimo de venda com desconto significativo de 46,57%, o imóvel apresenta uma excelente relação custo-benefício para investidores e interessados em residências na região.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
31/03/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 256.718,84 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)4.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 663.853,71 (258.6%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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