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Casa com 94m² construída, 1 vaga, ocupada, em Campo Grande , Campo Grande , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Biasi Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 84% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa ocupada localizada em Campo Grande, casas de leilão em Rio De Janeiro, com área construída de 94 m² e terreno de 76,5 m². A matrícula está registrada no 12º Registro de Imóveis do Rio de Janeiro, garantindo a segurança jurídica da propriedade. O imóvel possui uma vaga de garagem e está situado em uma área residencial consolidada. Devido à ocupação, não foi possível obter detalhes internos, o que exige cautela para o investidor. A responsabilidade por eventuais regularizações e tributos retroativos será do arrematante, o que deve ser considerado no planejamento financeiro. O imóvel é ideal para investidores que buscam oportunidades em leilões com potencial de valorização, mesmo com a necessidade de regularização e desocupação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/08/2025 11:00
Valor: R$ 82.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este imóvel, é importante considerar os seguintes pontos para maximizar o retorno e minimizar riscos:

AspectoDetalhes
Condição do imóvelOcupado, o que pode demandar ações judiciais ou negociações para desocupação.
RegularizaçãoO arrematante assume custos e providências para regularização junto à prefeitura e cartório, incluindo tributos retroativos.
Valor do lance inicialR$ 82.000,00 com incremento mínimo de R$ 2.000,00.
Área94 m² construída em terreno de 76,5 m², ideal para reforma ou modernização.

Plano de ação sugerido:

  • 1. Avaliação detalhada: Realizar vistoria externa e, se possível, interna após habilitação para entender o estado real do imóvel.
  • 2. Análise jurídica: Consultar advogado para avaliar riscos da ocupação e estratégias para desocupação.
  • 3. Planejamento financeiro: Considerar custos de regularização, possíveis reformas e tempo para desocupação ao definir o lance máximo.
  • 4. Participação no leilão: Focar no lance inicial e acompanhar incrementos mínimos para não ultrapassar o orçamento.
  • 5. Pós-arrematação: Iniciar regularização e ações para desocupação imediatamente para acelerar a valorização e possível revenda ou uso próprio.

Este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para investidores experientes que estejam dispostos a lidar com a ocupação e regularização, podendo obter um bom retorno após as melhorias e regularizações necessárias.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 82.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Campo Grande em Rio De Janeiro/RJ. A região de Campo Grande possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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