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Casa com 94m² e terreno de 361m² em Campo Grande/MS , Tarumã , Campo Grande - MS

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

361.2m²

Descrição

Oportunidade única em leilões em Campo Grande/MS!
Este imóvel oferece uma excelente área construída de 94m² em um terreno espaçoso de 361,20m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização. A localização no Jardim Tarumã, em Campo Grande, é estratégica, com fácil acesso a comodidades urbanas. Embora a construção não esteja registrada na matrícula, isso pode representar uma oportunidade para regularização e agregação de valor. A situação de ocupado sugere um potencial de renda com locação após desocupação ou para quem busca um imóvel para moradia com a possibilidade de negociação. Não perca esta chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/10/2025 14:00
Valor: R$ 170.680,58
2ª Praça Encerrado
Data: 06/01/2026 14:00
Valor: R$ 170.680,58
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Campo Grande/MS, com área construída de 94m² e terreno de 361,20m², apresenta um lance mínimo de R$ 170.680,58, significativamente abaixo da avaliação de R$ 227.574,10. A diferença de aproximadamente 25% sugere uma boa margem para negociação e valorização.

Análise de Oportunidade:

  • Valorização Potencial: A diferença entre o lance mínimo e a avaliação indica um potencial de ganho imediato. A regularização da construção de 94m², que não consta na matrícula, pode ser um projeto interessante para agregar ainda mais valor ao imóvel.
  • Estratégia de Aquisição: Dado que o imóvel está ocupado, a estratégia ideal seria aguardar a desocupação para maximizar o retorno sobre o investimento. Se o objetivo for locação, a área construída e o terreno oferecem flexibilidade para reformas que atendam à demanda local.
  • Praça de Leilão: O leilão ocorre em duas praças. A primeira praça tem o lance mínimo de R$ 170.680,58. A segunda praça, com data em 06/01/2026, mantém o mesmo valor de lance mínimo, o que pode ser uma vantagem caso não haja lances na primeira. É importante monitorar a participação e definir um teto de investimento com base na avaliação e no potencial de retorno.
  • Condições de Pagamento: O imóvel pode ser parcelado com entrada de 40% e o restante em até 04 meses. Essa condição facilita a aquisição, permitindo um planejamento financeiro mais flexível.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado Local: Antes de dar o lance, realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região do Jardim Tarumã, Campo Grande/MS.
  2. Custos de Regularização: Obter orçamentos para a regularização da construção não averbada na matrícula.
  3. Custos de Desocupação: Se necessário, prever os custos e o tempo para a desocupação do imóvel.<...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Campo Grande/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Campo Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 170.680,58 e da 2ª praça é de R$ 170.680,58. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Tarumã em Campo Grande/MS. A região de Tarumã possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campo Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Grande/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Campo Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Campo Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Campo Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campo Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Grande depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Grande/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Campo Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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