Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Almenara/MG Ver leilões no bairro São Pedro
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa com 95,68m² e terreno de 300m² em Almenara/MG , São Pedro , Almenara - MG

Ver mais imóveis de leilão em Almenara
Este imóvel está sendo leiloado por Thais Teixeira Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

300m²

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Almenara/MG!
Este imóvel residencial oferece 95,68m² de área construída em um terreno de 300m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
Localizado no bairro São Pedro, possui fácil acesso e está inserido em um contexto de leilão judicial, o que pode representar um excelente negócio.
Apesar de ser um imóvel antigo e necessitar de reformas, o lance mínimo de R$ 126.500,00 na segunda praça o torna um investimento altamente atrativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/10/2025 10:03
Valor: R$ 253.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/10/2025 10:33
Valor: R$ 126.500,00
Economia: R$ 126.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Almenara/MG, com lance mínimo de R$ 126.500,00 na segunda praça, representa uma oportunidade de investimento com potencial de retorno significativo, especialmente considerando a avaliação de R$ 253.000,00.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital e Matrícula: Antes de qualquer lance, é crucial analisar minuciosamente o edital e a matrícula do imóvel (links disponíveis na seção 'Anexos'). Isso permitirá identificar quaisquer ônus, restrições, pendências judiciais ou dívidas que possam impactar o valor final ou a posse do bem.
  • Visita Técnica (se possível): Embora o HTML mencione que o imóvel é antigo e desgastado, uma visita técnica, se permitida, seria ideal para avaliar o real estado de conservação, a extensão das reformas necessárias e o potencial de valorização após a revitalização.
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance mínimo na segunda praça é 50% da avaliação, pode ser vantajoso aguardar esta etapa para maximizar a economia. No entanto, é importante monitorar a participação de outros interessados. Se houver pouca concorrência, pode-se considerar um lance na primeira praça, próximo ao valor de avaliação, para garantir a aquisição com menor risco de valorização futura.
  • Orçamento para Reformas: Com base na descrição de que o imóvel está "bem desgastado com o tempo", é fundamental orçar detalhadamente as reformas necessárias. Incluir este custo no cálculo do investimento total ajudará a determinar o valor máximo a ser ofertado.
  • Potencial de Mercado: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Almenara/MG, após a reforma, para estimar o valor de mercado pós-investimento. Isso ajudará a definir a margem de lucro esperada.
  • Utilização do Imóvel: Avaliar se o imóvel será destinado à venda após reforma (flipping), locação para geração de renda passiva, ou uso pr...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Almenara/MG

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Almenara/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Thais Teixeira Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Almenara, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Almenara oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Almenara.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 253.000,00 e da 2ª praça é de R$ 126.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Almenara, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Almenara no edital oficial. Imóveis de leilão em Almenara geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro São Pedro em Almenara/MG. A região de São Pedro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Almenara. Confira outros imóveis em leilão em Almenara.
Para participar de leilões de imóveis em Almenara/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Almenara constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Almenara.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Almenara, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Almenara, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Almenara tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Almenara.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Almenara depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Almenara permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Almenara/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Almenara para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Almenara incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Almenara oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Almenara. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita