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Casa com 95,88m², terreno 125m², parte ideal, Franca , Jardim Santa Lúcia , Franca - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 32% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Casa com área construída de 95,88m² e terreno de 125m², localizada em ofertas de leilão em Franca/SP. Esta propriedade é parte ideal do lote nº 11, quadra A, designado área B, no loteamento Prolongamento do Jardim Ângela Rosa II.

O imóvel possui cadastro municipal 4.11.11.021.44.00 e matrícula 115.998 no 1º CRI.

Importante destacar que o lance mínimo está fixado em R$ 314.983,66, com avaliação oficial de R$ 381.798,38. O lance mínimo foi calculado conforme o Art. 843 do CPC/2015, preservando direitos de coproprietários ou cônjuges.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam uma casa residencial com boa área construída e terreno em região consolidada, com potencial para valorização e uso próprio ou locação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/07/2025 14:00
Valor: R$ 381.798,38
2ª Praça Encerrado
Data: 25/07/2025 14:00
Valor: R$ 314.983,66
Economia: R$ 66.814,72
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando a avaliação de R$ 381.798,38 e o lance mínimo de R$ 314.983,66, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão judicial. A seguir, um plano detalhado para o investidor:

AspectoDetalhes
Tipo de LeilãoJudicial, com lance mínimo já definido
Praças1ª praça: 04/07/2025 às 14:00 (encerramento)
2ª praça: 25/07/2025 às 14:00 (encerramento)
Lance InicialR$ 381.798,38
Lance MínimoR$ 314.983,66
Incremento MínimoR$ 2.000,00
Área Construída95,88 m²
Terreno125,00 m²

Recomendações:

  • Acompanhar o leilão até a 2ª praça para avaliar possibilidade de arremate por valor abaixo da avaliação.
  • Verificar a documentação completa no edital e matrícula disponíveis para confirmar ausência de ônus e dívidas.
  • Considerar a possibilidade de uso residencial ou locação, dada a boa metragem e localização em ofertas de leilão em Franca/SP.
  • Planejar o pagamento à vista, pois o leilão não aceita lance parcelado, garantindo maior competitividade.
  • Estudar o mercado local para estimar potencial valorização e retorno do investimento.

Este plano visa maximizar a segurança e o retorno do investimento, aproveitando o valor atrativo do lance mínimo e a qualidade do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Franca/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Franca, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Franca oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Franca.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 381.798,38 e da 2ª praça é de R$ 314.983,66. Para arrematar imóveis em leilão em Franca, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Franca no edital oficial. Imóveis de leilão em Franca geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Santa Lúcia em Franca/SP. A região de Jardim Santa Lúcia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Franca. Confira outros imóveis em leilão em Franca.
Para participar de leilões de imóveis em Franca/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Franca constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Franca.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Franca, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Franca, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Franca tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Franca.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Franca depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Franca permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Franca/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Franca para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Franca incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Franca oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Franca. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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