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Casa com 96,7m² em Luziânia/GO , Residencial Copaíba , Luziânia - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -18% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Luziânia/GO!
Esta casa oferece uma excelente área construída de 96,7m² em um terreno de 150m², ideal para quem busca espaço e conforto. Com 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, o imóvel é perfeito para famílias.
Localizada em uma região promissora, esta é uma chance imperdível de investimento ou para construir seu novo lar.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/01/2026 10:00
Valor: R$ 235.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:00
Valor: R$ 175.166,80
Economia: R$ 59.833,20
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando este imóvel em ofertas de leilão em Luziânia/GO, com uma área construída de 96,7m² e terreno de 150m², 2 quartos e 2 banheiros, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para obter um valor mais vantajoso. O lance inicial na primeira praça é de R$ 235.000,00, com o lance inicial da segunda praça em R$ 175.166,80. Dado que o leilão está aberto para lances, é prudente monitorar a movimentação e, se possível, fazer um lance estratégico na segunda praça, visando um valor abaixo da avaliação, que não foi explicitamente informada, mas pode ser estimada em torno de R$ 260.000,00 (1.5x o lance inicial).

Plano de Ação Detalhado:

  • Monitoramento: Acompanhar os lances na primeira praça para entender o interesse do mercado.
  • Estratégia de Lance: Preparar um lance para a segunda praça, com valor máximo definido com base na avaliação estimada e no potencial de valorização do imóvel na região. Considerar um valor entre R$ 175.000,00 e R$ 200.000,00.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar imóveis similares na região de Luziânia para validar o valor de mercado e o potencial de revenda ou aluguel.
  • Custos Adicionais: Incluir no cálculo os custos de reforma (se necessário), impostos (IPTU), taxas de cartório e possíveis custos de desocupação.
  • Documentação: Verificar a matrícula do imóvel e o edital para identificar quaisquer pendências ou ônus.

A localização em Luziânia/GO, com acesso a infraestrutura e potencial de crescimento, torna este imóvel uma boa opção de investimento a médio/longo prazo. A diferença entre o lance inicial da primeira e segunda praça é significativa, o que reforça a estratégia de aguardar a segunda oportunidade.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 235.000,00 e da 2ª praça é de R$ 175.166,80. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Copaíba em Luziânia/GO. A região de Residencial Copaíba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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