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Casa com 96m² em Fronteira/MG - JD ASSIS SIMPLICIO , Jd Assis Simplicio , Fronteira - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em imóveis Caixa em Fronteira/MG!
Este imóvel residencial oferece 96,85m² de área construída em um terreno de 125m², com 3 quartos, sala, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem. Localizado no JD ASSIS SIMPLICIO, é ideal para quem busca tranquilidade e praticidade. A desocupação é por conta do adquirente, o que representa uma excelente chance para investidores ou para quem deseja personalizar seu novo lar. Não perca a chance de adquirir este imóvel com condições especiais de pagamento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 279.551,32
2ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 10:00
Valor: R$ 288.367,53
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Fronteira/MG, com 3 quartos e 96,85m² de área construída em um terreno de 125m², apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de reforma. A situação de ocupado, embora exija atenção na desocupação, pode ser um fator de negociação no preço final.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Abertura em 10/11/2025 às 10:00 com lance mínimo de R$ 279.551,32. O contador indica que o leilão está ativo, com tempo restante para a abertura. Se o objetivo for adquirir o imóvel pelo menor valor possível, esta praça é a mais indicada, desde que haja uma estratégia clara para cobrir o lance mínimo.
  • 2ª Praça: Abertura em 17/11/2025 às 10:00 com lance mínimo de R$ 288.367,53, com um desconto de 3% em relação à primeira praça. Esta praça pode ser uma alternativa caso a primeira não tenha lances ou se o valor da segunda praça se mostrar mais vantajoso após análise de mercado.
  • 3ª Praça: Não especificada com valor, o que sugere que pode não haver ou que o valor é zero, o que é improvável para imóveis.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando a avaliação de R$ 270.000,00 e o lance mínimo da 1ª praça de R$ 279.551,32, a diferença é mínima. A estratégia ideal seria:

  1. Monitorar a 1ª Praça: Acompanhar o leilão e, se o lance mínimo não for atingido, considerar fazer uma oferta próxima a ele, mas com margem para negociação posterior, caso o leilão não seja concluído.
  2. Avaliar a 2ª Praça: Se a 1ª praça não for vantajosa, a 2ª praça oferece um pequeno desconto. É crucial verificar se o valor de R$ 288.367,53 é competitivo no mercado local após a reforma.
  3. Pesquisa de Mercado Local: Antes de participar, realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Fronteira/MG, especialmente no bairro JD...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Fronteira/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Franco Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Fronteira, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fronteira oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fronteira.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 279.551,32 e da 2ª praça é de R$ 288.367,53. Para arrematar imóveis em leilão em Fronteira, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fronteira no edital oficial. Imóveis de leilão em Fronteira geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jd Assis Simplicio em Fronteira/MG. A região de Jd Assis Simplicio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fronteira. Confira outros imóveis em leilão em Fronteira.
Para participar de leilões de imóveis em Fronteira/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Fronteira constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Fronteira.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fronteira, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Fronteira, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fronteira tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Fronteira.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fronteira depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fronteira permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fronteira/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fronteira para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fronteira incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Fronteira oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fronteira. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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